Willkommen zu einer besonderen Immobilieninvestition in Albstadt-Ebingen! Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Potenzialen für zukünftige Entwicklung. Hier sind die wichtigsten Details:
Auf einer großzügigen Grundfläche von 648 Quadratmetern erstrecken sich zwei aneinandergebaute Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen mit 50 - 87 qm Wohnfläche. Jedes Haus beherbergt 4 Wohnungen, die alle liebevoll saniert wurden und den einzigartigen Charme des Alters bewahren.
Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, was den zukünftigen Mietern einen sofortigen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich wurden 2021 neue Heizungen installiert, und jeder Wohnung ist ein Holzofen zugeordnet, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Die Fußböden und Dachfenster wurden ebenfalls saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie eine Garage, die den Mietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus besteht das Potenzial, weitere Stellplätze auf dem Grundstück auszuweisen, um den Bedarf weiterer Mieter zu decken.
Mieterhöhungen wurden bereits ausgesprochen, sodass die Miete ab 01.07.2024 4.665,70 € pro Monat beträgt. Somit eine Mietrendite von fast 6 %!
Durch die sehr guten Mietverträge sind weitere Mieterhöhungen unkompliziert möglich.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und lukrativen Immobilienanlage sind. Mit seiner zentralen Lage, den modernen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Entwicklung ist diese Immobilie ein wahrer Schatz in Albstadt-Ebingen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
