Attraktives Einfamilienhaus mit gepflegtem Vorgarten, großzügiger Terrasse und vielseitigem Gestaltungspotenzial.
Über den gepflegten Vorgarten mit Carport und zusätzlichem Stellplatz gelangen Sie über einige Stufen zum Eingang des Hauses. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, an dessen Ende sich das im Jahr 1998 komplett renovierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet.
Rechts vom Flur liegt das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m², das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer wunderschönen, knapp 19 m² großen Terrasse, die fast den ganzen Tag Sonne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich die offene Küche mit Durchgang zum Esszimmer sowie ein sonniger Balkon mit Markise. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern.
Über eine zweite Treppe gelangen Sie in das 2008 ausgebaute Dachgeschoss, das ca. 27 m² Nutzfläche und ca. 10 m² Wohnfläche umfasst. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein kleines Gäste-WC.
Die Eigentümer hatten sich damals bewusst für Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss und Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss entschieden.
Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse bestünde jedoch auch die Möglichkeit, die Grundrisse entsprechend umzubauen:
So könnten im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Übergang ins Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse entstehen. Im 1. Obergeschoss könnten ein großes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer realisiert werden.
Entsprechende Grundrissvorschläge finden Sie im Exposé hinterlegt.
Der Keller bietet einen Hobby- oder Partykeller sowie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum.
Der lange Flur im Keller schafft zusätzliche Stellfläche, und von hier aus führt eine Außentreppe direkt in den Garten.
Der wunderschöne, sonnige Garten lädt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Er ist nicht nur ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben, sondern bietet auch Hobbygärtnern Raum für den eigenen Gemüsegarten. Wasserliebhaber können hier ihren Traum vom eigenen Pool verwirklichen.
Ein seitlicher Weg führt vorbei am Gartenhäuschen, Carport und Stellplatz zurück zum Eingang – ideal für eine bequeme Erreichbarkeit und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!
