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Attraktive Wohnlage in ruhiger Anliegerstraße von Oberhausen-Dümpten! Familienfreundliches Reihenendhaus mit kleinem Garten

325.000 €

Festpreis

31.07.2025

46047 Oberhausen

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und die ruhige Lage. Es verfügt über rd. 85 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell zwei weitere, vollwertige Räume
sowie ein modernes Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen und einem Technikraum/Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche144,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.07.2025
- Gültig bis16.07.2035