Attraktive, renovierte Kapitalanlage mit sehr guter Rendite in Emden! #143

65.000 €

Festpreis

30.10.2025

26725 Emden

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex in der Wilhelm-Leuschner-Straße. Die Mieter behandeln die Wohnung pfleglich und sind sehr ordentlich. Die Miete beträgt 7150,00 Euro jährlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung, die Kaltmiete beträgt 440,00 Euro monatlich. Dieses entspricht bezogen auf den angegebenen Kaufpreis einer Brutto-Rendite von satten 6,23% .

Es handelt sich um eine quadratisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, innenliegendem Bad mit Dusche, zwei Schlafräumen und einem Abstellraum.

In dieser Wohnung wurden bereits viele Investitionen getätigt, so wurden die Bodenbeläge und die Zimmertüren erneuert, das Bad neu gefliest und eine Dusche eingebaut.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer, der Wohnung direkt zugeordneter, Kellerraum. KFZ-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,47 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Gültig bis24.02.2029

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