30.06.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im Erstbezug besticht
durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und
barrierefreie Zugänglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche
von rund 95 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Design
und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle,
freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang
zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut
geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle
Wohnwünsche und garantieren ein angenehmes Raumgefühl.
Für ein angenehmes Wohnklima wird die Wohnung mit einer
Zentralheizung über umweltfreundliche Fernwärme betrieben.
Zudem ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden,
sodass auch an warmen Sommertagen ein hoher Wohnkomfort
gewährleistet ist. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis ins
Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang
zur Wohnung.
Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen
Waschraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnkomfort
zusätzlich erhöhen. Der zugehörende KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist
nicht im Kaufpreis enthalten.
Die endgültige Fertigstellung erfolgt zeitnah nach Verkauf, somit
können Bad, Fliesen, Böden, Türen noch individuell ausgewählt
werden.
Basics:
- Neubau, Erstbezug, gehoben
- Berge, Fernblick
- Personenaufzug, Tiefgarage, DSL-Anschluss
- Hausmeister, Reinigung
- Kelleranteil / Skiraum mit Spind
- Wasch / Trockenraum
- seniorengerecht, zentrale Lage
B e d a r f s a u s w e i s : E n d e n e r g i e b e d a r f k W h / ( m ² * a ) : 7 2 ,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Fernwärme, Baujahr: 2023, Energieklasse: B
