Im dritten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung.
Die beiden gleichgroßen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder für Wohnen und Arbeiten in einem gemütlichen Zuhause. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, mit einer tollen Sichtweite - Sonnenuntergang inklusive.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 unbefristet vermietet. Die Gesamtmiete von 565,78 € setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 474,78 € und dem Betriebs- und Heizkostenvorschuss von 91,00 €.
Die Aufteilung des Hauses erfolgte im Jahr 2001. Eine gesetzliche Sperrfrist vor einer Eigenbedarfskündigung besteht nicht. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2023. Daher scheint eine Selbstnutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen nach neun Monaten möglich.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung
bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern echtes Zuhause-Gefühl.
