360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392152/
Diese moderne, freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 2015 überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitlose Architektur und attraktives Anlagepotenzial. Mit großzügigen ca. 310 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Einfamilienhaus über Wohnen mit Homeoffice bis hin zur komfortablen Vermietung.
Aufteilung der Räumlichkeiten
Erdgeschoss: Offener Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie angrenzender Küche. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Waschraum mit direktem Zugang zur Garage.
Obergeschoss: Vier weitere Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich: ein abgetrennter Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad - ein exklusives Highlight für gehobenes Wohnen.
Die Ausstattung ist modern und gepflegt: Insgesamt drei Bäder, davon ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Duschbäder, sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus steigert die Alltagstauglichkeit und Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 40.800 €. Damit bietet die Immobilie eine sofortige Rendite und zugleich eine sichere Wertanlage in einer gefragten Wohnlage.
Dank der ruhigen und beliebten Lage im Kaiserslauterer Ortsteil Hohenecken, mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn, ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die bestehende Vermietung machen diese Stadtvilla zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und attraktiver Renditeperspektive.
