WOHNEN - LEBEN - WOHLFÜHLEN
Unter diesem Motto steht das Apartment zum Verkauf und befindet sich in dem begehrten Alt-Berliner Stadtteil Wedding im Gebäudekomplex des "CAMPUS VIVA Berlin". Es ist Teil einer äußerst gefragten Studentenwohnanlage mit insgesamt 268 Wohneinheiten. Der Campus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.933 Quadratmetern und bietet insgesamt 5.679 Quadratmeter Wohnfläche sowie 430 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche.
Das rechteckig geschnittene Apartment befindet sich in der dritten Etage und verfügt über ein bodentiefes Fenster. Beim Betreten des Apartments befindet sich rechts ein Garderobenbereich mit Schrank und Ablage, der den Eingangsbereich bildet. Hinter der Badezimmerwand schließt sich eine Pantryküche an, die über Schränke für Küchengeschirr, ein 2-Platten-Cerankochfeld, eine Spüle, eine Armatur und eine Mikrowellenofen verfügt. Gegenüber befindet sich ein Theken-Tisch mit Barhockern, der den Küchenbereich räumlich abgrenzt.
Der Ruhebereich des Apartments besteht aus einem Bett und einem gegenüberliegenden Schreibtisch. Durch das bodentiefe Fenster wird der Arbeitsbereich mit Tageslicht erhellt und am Abend von der Sonne durchflutet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen sanitären Anlagen und Keramikfliesen ausgestattet. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche mit Glas-Trennwand, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Spiegel mit LED-Beleuchtung.
Zum Apartment gehört auch ein Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss, der einen Lern- und Seminarraum, ein Café und ein Waschcenter umfasst. Diese Flächen dienen den Studenten als idealer Ort zum Austausch und Verweilen innerhalb des Wohnkomplexes. Der Campus verfügt außerdem über weitere Gemeinschaftsbereiche mit vielfältigen Möglichkeiten, wie eine Living-Lounge, einen Seminarraum, einen Sport- und Fitnessraum, Toiletten, ein Waschcenter, einen Tischkicker-Raum, eine Koch-Lounge und eine angrenzende Gartenterrasse. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen wird von einem Hausmeister-Service übernommen.
Das Apartment verfügt über einen Multimedia-Anschluss für LAN und Satelliten-TV. In den Gemeinschaftsräumen steht den Bewohnern kostenloses WLAN (Glasfaser) zur Verfügung. Das Apartment ist derzeit an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet und durch eine Mietgarantie abgesichert (Vertragsverlängerung um jeweils 1 Jahr) oder nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses auch als Leerstand verwendbar. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf monatlich 599 € Kaltmiete mit einer 2%igen jährlichen Staffelung. Das Hausgeld beträgt derzeit 194,00 €, wovon 43,93 € nicht umlagefähig sind.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur schwer durchführbar ist! Wir bitten um Ihr Verständnis.
