Zum Verkauf steht eine charmante, langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,76 m² im 1. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Köpenick. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und über die Jahre regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert, was eine solide und wertbeständige Bausubstanz gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch eine praktische Raumaufteilung auszeichnen. Ein freundlicher Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Eigentum des Mieters ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für Tageslicht und Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Die technische Ausstattung umfasst einen Kabelanschluss sowie einen Internetzugang. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, sowohl die gemeinschaftlichen Innenbereiche als auch die Außenanlagen werden durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und regelmäßig instand gehalten. Dies sorgt für einen angenehmen und gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.069,80 Euro. Dadurch stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
Die Lage in Berlin-Köpenick verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch zahlreiche Grünflächen, die Nähe zu Gewässern wie der Spree und dem Müggelsee sowie eine historische Altstadt mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum und zu anderen Stadtteilen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und gepflegte Immobilie mit stabiler Mieterschaft, gutem Zustand und einem attraktiven Standort in einem der beliebtesten Wohngebiete Berlins.
