04.09.2025
50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Kapitalanlage mit Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplätzen in Bergheim
Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 108?m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Kapitalanlage.
Mit 4 Zimmern, Terrasse mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen richtet sich dieses Angebot an Investoren, die auf Werthaltigkeit und Vermietbarkeit setzen.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 108?m²
Etage: Hochparterre
Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich)
Badezimmer: Wannenbad + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Küche: separate, großzügige Einbauküche
Außenfläche: Terrasse mit Gartenanteil zur Eigennutzung
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Kaltmiete: 748?€ / Monat
Hausgeld: 294?€ / Monat
Status: Vermietet
Ausstattung & Highlights:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – selten in dieser Lage
Separate, große Küche mit moderner Einbauküche und viel Stauraum
Wannenbad in neutralem Design, separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Kinder-/Arbeitszimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
Gepflegter Zustand, laufend modernisiert
Helle Böden, dekorative Wandgestaltung, einladender Flur
