Kapitalanlage mit Weitblick: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², großem Balkon, Stellplatz & Aufzug - bereits vermietet!
Diese großzügige Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 63 Parteien bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 10 Etagen, einen modernen Aufzug, einen zuverlässigen Hausmeisterservice sowie eine solide Hausverwaltung mit guten Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist - ein wertvolles Extra für die Mieter.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Ca. 90 m² Wohnfläche
3 große Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Durchgehend pflegeleichte Fliesenböden und Laminat
Großer Balkon mit traumhaftem Ausblick
Eigener Stellplatz inklusive
Kellerraum vorhanden
Aufzug im Haus
Gepflegte Wohnanlage mit gutem Gesamtzustand
Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
Bereits vermietet - Jahresnettokaltmiete: 7.200 € p.a.
Fazit für Kapitalanleger:
Diese Wohnung punktet mit einem attraktiven Grundriss, einem begehrten Ausstattungsstandard und einer langfristig gesicherten Vermietung. Die bereits erzielten Mieteinnahmen von 7.200 € jährlich sorgen für sofortige Rendite ab dem ersten Tag.
Jetzt investieren und von stabilen Einnahmen in einer gepflegten Anlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial profitieren!
