Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spaichingen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Badezimmer, entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und der Garten kann mitbenutzt werden, was zusätzlichen Freiraum und entspannte Stunden im Grünen ermöglicht.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in die hellen Zimmer führt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das großzügige, gut ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und sofort nutzbar, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.
Die Wohnung ist seit dem 25.06.2025 unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 8.280 €. Durch eine nachhaltige Wertsteigerung könnte zusätzliches Renditepotenzial erschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Spaichingen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Unser Fazit: Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven zentralen Lage. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und stellt mit der bestehenden Vermietung und dem Potenzial zur Wertsteigerung eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Spaichingen dar.
