Diese soeben freigezogene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Lage von Münster-Hiltrup (West).
Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 74 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Räume - darunter die separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit ab dem Nachmittag sonnige Stunden im Freien verspricht.
Perfekt auch für WG-Vermietung
Die Raumaufteilung macht die Wohnung nicht nur für Paare oder kleine Familien attraktiv - sie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Wohngemeinschaft, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Weitere Highlights
- Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradkeller mit praktischer Außentreppe und Fahrradrampe
Besichtigungen sind ab dem 23.06.2025 möglich.
Miteigentumsanteil: 80,89/1.000
Letzte Modernisierung: 1990
Baujahr: 1963
Heizungsart:Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
