Attraktive DG-Wohnung in Lankwitz – starkes Wertsteigerungspotenzial!

205.000 €

Festpreis

05.10.2025

12249 Berlin

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Charme und freiem Blick in 12249 Berlin-Lankwitz.

OBJEKTDATEN IM KURZEN ÜBERBLICK:

Kaufpreis: 205.000 €
Wohnfläche: ca. 56,29 m²
Zimmer: 2
Lage: Dachgeschoss, 4. OG
Hausgeld: 243,84 €/Monat

Baujahr der Dachgeschosswohnungen im Objekt: 1997
Eigentumswohnung (ETW)

AUSSTATTUNG & MERKMALE:
Loggia mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Abende & Sonnenstunden
Böden: Laminat im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne – Komfort inklusive
Kelleranteil vorhanden

Die Wohnung ist unbefristet vermietet – sofortige Einnahmen gesichert
Geplegte Wohnung in Standardausführung.
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 2.146 €

ENERGIE & BAUSUBSTANZ:
Heizart: Ölzentralheizung

Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von etwa 3,5 %, was angesichts der Durchschnittswerte in Berlin ein attraktives Investment darstellt. Durch den unbefristeten Mietvertrag sind regelmäßige Einkünfte garantiert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,29 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2018
- Gültig bis02.04.2028