Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung sowie dem gepflegten Zustand eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 41,2 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Tageslichtbad. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeleistung sorgt.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Dielen, Stein, Vinyl und Teppich, was dem Wohnambiente eine angenehme und wohnliche Note verleiht. Bitte beachten Sie, dass der Teppichboden, Teile des Vinylbelags sowie einzelne Elemente der Einbauküche im Eigentum des derzeitigen Mieters stehen und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Sofern ein Eigenbedarf besteht, kann die Wohnung - unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Vorgaben - perspektivisch auch selbst genutzt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die dargestellte Ausstattung kann teilweise mietereigen sein und ist nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind allein die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.
