Lage: Asperg erfreut sich als Wohnsitz großer Beliebtheit. Die Historie der Stadt ist bewegt und facettenreich. Die landschaftliche Lage am Fuß des Hohenasperg, dem topografischen Highlight des mittleren Neckarbeckens einerseits, sowie die verkehrstechnisch günstige Situation andererseits, machen diese Stadt so attraktiv.
Die angebotene Kaufsache befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier am südlichen Ortsrand der Stadt. Das Wohngebiet entstand im Jahre 2000 und zeichnet sich durch großzügige Freiräume und intensive Begrünung aus. Die Stadt Asperg hat ihre historische Mitte zu einem attraktiven Ortszentrum entwickelt. Sie erreichen die "Neue Mitte" bequem zu Fuß in fünfzehn Gehminuten.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, 10 Wohneinheiten, im Jahre 2000 in Niedrigenergiebauweise mit Aufzugsanlage und Tiefgarage auf einem 962 qm großen Grundstück errichtet. Planung, Ausführung und Bauleitung lag in den Händen eines hiesigen Architekturbüros.
Die top gepflegte Wohnung besticht unter anderem durch den Wintergarten, einer geschützten, nach Südwesten orientierten Gartenterrasse und einem zauberhaften Grundstücksteil (Sondernutzungsrecht) das ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Das Grundstück ist voll eingefriedet. Ein lebender Zaun und eine Vielzahl von seltenen Sträuchern, Stauden, Gehölzen und Büschen bieten einen geschmackvoll gestalteten Sichtschutz.
Die Küche ist als offene, kommunikative Wohnküche mit kleinem Frühstücksplatz gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Der klassische Wintergarten mit bodentiefen Schiebeelementen schafft eine gelungene Verbindung zwischen Außen- und Innenbereich und wird derzeit als Esszimmer genutzt.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Niedertemperatur-Heizkessel). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden, Isolierverglasung, Farbe Weiß. Als Fußbodenbelag wurde einheitlich, in allen Räumen, eine hochwertige, quadratische Fliese gewählt, die im Diagonalverbund verlegt ist. Ins Farbkonzept hierzu, passen die Innentüren sowie die Einbauküche in Ahorn (massiv).
Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig, nach Vereinbarung, an den Erwerber übergeben werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gerne sind wir bereit einen solventen Mieter nachzuweisen.
Ein Energieausweises wurde vom Eigentümer bei der Hausverwaltung bereits angefordert. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) dies entspricht 3 % zuzüglich MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
