Objektbeschreibung: Das Objekt besticht vor allem durch sein Grundstück und die vielseitige Nutzbarkeit von Haus samt Keller, einem Garagentrakt und einem großen Lagerraum hinter den Garagen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung die im Keller installiert ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff. Die Fußböden sind mit Dielung ausgestattet, die als Untergrund für einen anderen Belag geeignet sind. Die Elektroanlage ist funktionstüchtig, sollte aber auf einen neuen Stand ertüchtigt werden. Die betrifft auch die Heizungsanlage. Dach und Fassade sind sind in gutem Zustand. Treppen sind in gutem Zustand.
Raumaufteilung innnen: Die beigefügten Grundrisse wurden von vorhandenen alten Daten hochgezeichnet. Sie dienen der Übersicht. Genaue Maße müssen vor Ort genommen werden.
Im Dachgeschoss liegen drei Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer. Die Zimmer haben keine Schrägen, sondern gerade Wände. Alle Zimmer haben einen kleinen Abstellraum, der sich im Drempelbereich befindet.
Im Erdgeschoss liegen ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und einem daran anschließenden Esszimmer. Im Wohnzimmer findet sich ein schöner offener Kamin.
Im Kellerbereich gibt es das Bad, einen Waschraum, den Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Hier ist ein großzügiges Platzangebot. Vom Keller kann man auch direkt in den Gartenbereich gelangen. Diese Treppe ist überdacht.
Außenanlagen: Über eine Zufahrt rechts am Haus kann man mit dem PKW auf das Grundstück fahren, geradezu auf den Garagenbereich. Hier ist Platz für 2 PKW, Fahrräder, Motorrad. Hinter der rechten Garage liegt ein großzügiger Lagerraum, geeignet evtl. auch als Partyraum, Eisenbahnanlage, Tischtennis etc. Dieser Raum ist auch vom Garten her zugänglich. Im Gartenbereich findet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und schönen Büschen, davor liegen 2 Becken, in denen der Hausbesitzer Fische, speziell Kois gehalten hat. Sie sind funktionstüchtig und können rasch aktiviert werden. Dieser Bereich ist auch überdacht und kann als Terrasse genutzt werden. Daneben gibt es noch genügend Flächen für einen Nutzgarten für Gemüse, Obst etc.
Erschließungsanlagen: Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser/Abwasser, Gas, Elektro, Telefon. Die Anliegerstraße ist noch nicht im Rahmen der Straßenausbausatzung ausgebaut.
Provision: 5,95 % incl. 19% Ust.
