Winniger Bauland

110.000 €

Festpreis

30.04.2024

06449 Aschersleben

Lage: Winningen liegt an der B 180 nördlich von Aschersleben und 5 km südlich vom Flughafen Magdeburg-Cochstedt im Harzvorland welches Teil der Magdeburger Börde ist. Nordwestlich von Winningen befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Hakel, im Westen grenzt die Gemeinde Winningen an dem Königsauer See und dem Concordiasee. Mit dem Bus oder mit dem PKW ist die nächste größere Stadt, Aschersleben, gut zu erreichen. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Tankstellen und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten bzw. kleineren Dienstleistungsgewerben. Winningen liegt an der B 180 nördlich von Aschersleben und 5 km südlich vom Flughafen Magdeburg-Cochstedt im Harzvorland welches Teil der Magdeburger Börde ist. Nordwestlich von Winningen befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Hakel, im Westen grenzt die Gemeinde Winningen an dem Königsauer See und dem Concordiasee. Mit dem Bus oder mit dem PKW ist die nächste größere Stadt, Aschersleben, gut zu erreichen. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Tankstellen und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten bzw. kleineren Dienstleistungsgewerben.

Das zu verkaufende Baugrundstück liegt zentral im Ort, zeichnet sich dennoch durch das ruhige Umfeld aus.
Die Lage ist beispielsweise ideal für junge Familien, die ihre Kinder in einer behüteten Atmosphäre aufwachsen sehen wollen.
Objekt: Das unbebaute Baugrundstück ist als Bauland ausgewiesen und die Art der baulichen Nutzung ist ein allgemeines Wohngebiet. Hier ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, welches ein freistehendes Wohngebäude zulässt. Die Größe des Baugrundstückes würde auch eine Teilung zulassen, so dass zwei separate Wohngrundstücke entstehen könnten. Es ist ein ortsüblich erschlossenes Grundstück, somit liegen alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen für die Bewirtschaftung in der angrenzenden Erschließungsstraße an. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet durch Zaunanlagen, Hecken und benachbartes Mauerwerk.
Ihr Traum vom Eigenheim kann so schnell Wirklichkeit werden.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Es ist kein Mietkauf möglich. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung veröffentlicht. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: 4,17 inkl. Mwst.