Baugrundstück für Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

699.000 €

Festpreis

26.04.2024

59387 Ascheberg

Objekt: In bester Innenstadtlage von Ascheberg, nur wenige Meter vom Kirchplatz entfernt, bieten wir Ihnen dieses bereits vorgeplante Baugrundstück/ Abrissgrundstück zum Kauf an.

Derzeit ist das Grundstück mit einem kleineren Wohnhaus , Schuppen und einer Remiese bebaut.

Eine Neu-Bebauung richtet sich an die Vorgaben des Bebauungsplan AS001-Ost der Gemeinde Ascheberg.

Es könnte auf dem Grundstück zum Beispiel ein (bereits geplantes) Wohn- und Geschäftshaus zzgl. 3 Neubau-Reihenhäuser im Innenhof als moderner und multifunktionaler Neubau entstehen.

Die aktuelle Bebauungsidee im Detail:

Die 3 geplanten Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 110 m² - 127 m², welche sich aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden zusammensetzt. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind Gewerberäume in verschiedenen Größenordnungen angeordnet. Die aktuelle Planung sieht hier 3 Ladenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 284 m² vor. Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich auf den weiteren Geschossen 8 exklusive, top ausgestattete Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 52 - 91 m². Die schön geschnittenen Wohnungen unterschiedlicher Gesamtgröße haben alle Balkone bzw. Loggien. Wichtig waren im Rahmen der Planung gut nutzbare, individuelle Grundrisse mit großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen.

Denkbar wäre auch eine Nutzung dieser Etagen für Service-Wohnungen bzw. Wohnappartments oder eine Büronutzung.

Insgesamt weist das Gebäudeensemble eine Nettogeschossfläche von rund 2.150 m² auf, deren Aufteilung noch nach Ihren Vorstellungen geändert werden kann. Selbstverständlich erreicht man jede Etage über einen Aufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet. Eine großzügige Tiefgarage rundet Ihr Investment perfekt ab.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Provisionsfrei