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Die monatliche Warmmiete beträgt 520 € und beinhaltet bereits Heiz-, Wasser- und Stromkosten, wodurch eine unkomplizierte Einnahmesituation gegeben ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, befindet sich jedoch in einem gut renovierten Zustand. Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus sofort verfügbarer Wohnfläche und stabilen Mieteinnahmen - sowohl für Eigennutzer mit Blick für zusätzliche Rendite als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.

Diese besondere Doppelhaushälfte wird im Gebotsverfahren angeboten und ist ein echtes Chancenobjekt für alle, die ein solides Fundament in guter Wohnlage suchen und bereit sind, aus einer in die Jahre gekommenen Immobilie ein modernes Familienzuhause zu formen. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 438 m² und bietet mit etwa 120 m² Wohnfläche, rund 80 m² Nutzfläche sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss deutlich mehr Potenzial, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1983 umfasst insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf fünf separate Hauseingänge. Aktuell und in Zukunft sind diverse Modernisierungen geplant.

Die Wohnung wurde vor Kurzem...

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Alltag. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ruhig gelegen, während ein separates Gäste-WC den funktionalen Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Der geräumige Bungalow verfügt zusätzlich auch über ein Untergeschoss, welches neben den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie einem zweiten Bad noch über zwei zusätzliche große Hobbyräume verfügt, die gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der schön gestaltete Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und bietet viel Platz um Ihren Grünen Daumen zum Einsatz zu bringen. Die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und/oder Freunden im Freien und schafft mit dem umliegenden Grün und der Sonneneinstrahlung eine idyllische Atmosphäre.

Frau Rasuli legt großen Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Zuhause, da sie sich gesundheitlich schonen muss. Sie ist eine zuverlässige Mieterin, die Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legt.   Ihr aktuelle Wohnung Situation ist nicht zu ertragen viele Bau Mängel sowie keine Rücksicht von den Nachbarn lauter Musik bis in den nächten und Beleidigung    Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie uns über mögliche freie Wohnungen informieren könnten.

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Diese durchgängige Außenfläche erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein modernes Wohngefühl. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Einbauküche sowie die gesamte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer abzutrennen.

Gleichzeitig bietet die solide Ausstattungsqualität eine ideale Basis, um eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für einen komfortablen Alltag. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage am Godelsberg bietet zudem klare Vorteile: Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Sie möchten in Aschaffenburg, in einer zentralen Lage, in ein Mehrfamilienwohnhaus investieren- dann sind Sie hier genau richtig!!!

Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird...

Auch der Bahnhof Aschaffenburg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und München. Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg.

Diese stilvolle Maisonette-Stadtwohnung mit großer Loggia richtet sich gezielt an Paare, Paare mit Kleinkind sowie Rhein-Main-Pendler, die urbanes Wohnen mit Komfort und einem durchdachten Raumkonzept verbinden möchten, geprägt durch lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Ausstattung und vielseitigen Raum für individuelle Ideen. Auch Kapitalanleger können mit einer Neuvermietung eine gute Rendite erzielen. Der durchdachte Grundriss schafft eine gelungene Verbindung von Offenheit und Struktur. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Dynamik und eröffnet spannende Perspektiven innerhalb der Wohnräume.

Ich biete mein so gut wie nagelneues Lionsteel in Originalverpackung zum Verkauf an. Die Klinge ist ein Hochleistungsstahl (M390), der Griff ist aus einem vollen Titanblock gefräst und es hat einen im Griff verschwindenden Clip.

Das angebotene Objekt ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, wobei ein Miteigentumsanteil von 257/1288 verbunden mit Sondereigentum besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260,22 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 79,73 m² Nutzfläche sowie drei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: * Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,36 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 680,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m², vermietet für 475,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,47 m², vermietet für 484,- € Kaltmiete monatlich * Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,80 m², vermietet für 835,- € Kaltmiete monatlich Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 29.688,- € und bietet somit eine solide Ertragsbasis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Aschaffenburg und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Objekt wird ohne EBK angeboten- - Ihre Chance, sich mit Ihrem eigenen Geschmack einzurichten.

Hier lässt es sich gut leben: Das Anwesen mit acht Wohneinheiten (insgesamt 25 Wohnungen in drei Häusern) befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Innenstadtlage im "Brentanoviertel". Sie erreichen in wenigen Minuten die Fußgängerzone, den Park Schöntal, die Technische Hochschule, Kino, Ärztehäuser und vieles mehr.

Hallo und guten Tag, manche Themen im Leben wiederholen sich. Trotz Bemühen verändert sich nichts wirklich. Beziehungen bleiben schwierig. Im Beruf fühlt man sich nicht am richtigen Platz. Innere Unruhe oder alte Muster tauchen immer wieder auf.

Sie richtet sich gezielt an Paare oder Singles mit Platzbedarf, an kleine Familien mit einem Kind sowie an Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen. Bereits beim Betreten wird der durchdachte Grundriss erkennbar. Ein abgetrennter Flur mit Zugang zum Gäste-WC erwartet Sie im Eingangsbereich. Darauf folgt der zweite Flur, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Im Stadtteil Damm wurde dieses 3-Familien-Haus 1953 wieder aufgebaut - 1957 um ein Stockwerk aufgestockt und in den darauffolgenden Jahrzehnten in einem sehr guten Zustand erhalten. Im rückwärtigen Gebäude wurde die Waschküche sowie 1 Gewerbefläche + zusätzlicher Nutzfläche ebenfalls 1953 wieder aufgebaut. Ebenso wurde eine Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche erbaut.