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Alternativ gibt es einen weiteren Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche, zudem ist jeder Einheit ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Ihr Highlights auf einem Blick +Zentrale Lage +Flexible Nutzungsmöglichkeiten +Sonniger Balkon +Großer Kellerbereich +Kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang +360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/PEvR Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wurde vor Kurzem geschmackvoll renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Materialien. Der helle Wohn- und Essbereich bietet dank einer praktischen Nische auch Platz für ein kleines Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Markengeräte ausgestattet; auch die Waschmaschine ist hier integriert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres abschließbares Zimmer sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Der offen gestaltete Wohnraum wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt und ist mit einem Doppelbett mit Nachttisch, geräumigen Kleiderschrank, Regal und einem Esstisch mit drei Stühlen möbliert. Eine kleine Singleküche ist mit zwei Herdplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, beheizbaren Handtuchhalter und einem WC.

Dieses geliebte und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 633 m² großen, imposanten Grundstück und bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten, in dem Groß und Klein glücklich werden. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hellen, freundlichen Aufteilung. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen Blick ins Grüne. Dank zweier Anbauten (1973 und 1978) genießen Sie zusätzlichen Raum - ob als Einliegerwohnung, Kinderzimmer, Homeoffice oder für Ihr Hobby - hier ist alles möglich.

Die freiwerdende Wohnung teilt sich mit 80m² angenehm auf und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch Singles und Pärchen mit Platzbedarf! Über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit idealer West-Ausrichtung - hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde etwa um das Jahr 2000 erneuert, eine kleinere Renovierung fand bereits ca. 1978 statt. Die derzeitige Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht nicht mehr modernen Wohnstandards, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

der Fensterheber links und die Radioantenne sind defekt. Der Fahrersitz hat ein kleines Loch und die rechte Spiegelfläche müssten erneuert werden. 

5 Zimmern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Maisonettestruktur schafft ein besonderes Wohngefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Tageslichtbad erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich bieten jeweils ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum hohen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit die Räumlichkeit als Büro oder kleine 1-Zimmerwohnung zu nutzen. Für effiziente Energiekosten sorgt eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Schlafzimmer 3 oder Büro mit 9.97 m2, Parkettboden, Einbauschrank -Badezimmer mit Dusche und Badewanne 6,60m2 Dachgeschoss: -Studio-/Schlafzimmer mit 17.56m2, Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank, große Fensterfronten mit Zugang zu den Dachterassen, kleines WC mit 1,25m2. Genaue Maße entnehmen Sie aus die vorhandenen Grundrisse.

Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Aschaffenburg und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Objekt wird ohne EBK angeboten- - Ihre Chance, sich mit Ihrem eigenen Geschmack einzurichten. Ausstattung & Ihre Highlights: + Erstbezug - modernes, energieeffizienter Neubau + Bezug ab sofort möglich + 2 großzügige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinder-/Arbeitszimmer + Hochwertiger Bodenbelag und moderne Ausstattung in allen Räumen + Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + Großer Balkon mit traumhaftem Blick auf den Main - perfekt zum Entspannen + Separate Küche mit angrenzender praktischer Abstellkammer + Elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung + Gäste-WC für zusätzlichen Komfort + Ankleidezimmer - zusätzlicher Stauraum und Luxus im Alltag + 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/NsBV Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses ohne Balkon

Aufteilung:
* Flur/Diele
* Schlafzimmer
* Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) - Waschmaschinenanschluss
*...

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine besondere Lagequalität. Sie richtet sich gezielt an Paare oder Singles mit Platzbedarf, an kleine Familien mit einem Kind sowie an Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen. Bereits beim Betreten wird der durchdachte Grundriss erkennbar. Ein abgetrennter Flur mit Zugang zum Gäste-WC erwartet Sie im Eingangsbereich.

Offene Wohnbereiche mit direkten Zugängen zu Terrasse und Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl, das durch vielfältige Architektur-Optionen wie Sattel-, Walm- oder Flachdach perfekt an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann. Dieses Doppelhaus ist besonders ideal für kleinere Grundstücke und bietet dank cleverer Raumplanung ein komfortables Wohnen für zwei Familien, die sich gemeinsam ein Zuhause schaffen möchten. Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und praktischen Details.

helle Ess- / Wohnbereich mit Einbauküche bietet Zugang zu der westlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste - WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder- / Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die beiden Obergeschosse umfassen Tageslichtbad und aktuell 3, alternativ vier Schlafzimmer. Von der Küche im Erdgeschoss aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten zum Anbaubereich und in den Garten - eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. An das Haupthaus schließt sich der ehemalige Stall an. Perspektivisch könnte man bei diesen Bereichen von einem Um- oder Neubau ausgehen, wodurch sich neue gestalterische Möglichkeiten eröffnen.

Offene Wohnbereiche mit direkten Zugängen zu Terrasse und Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl, das durch vielfältige Architektur-Optionen wie Sattel-, Walm- oder Flachdach perfekt an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann. Dieses Doppelhaus ist besonders ideal für kleinere Grundstücke und bietet dank cleverer Raumplanung ein komfortables Wohnen für zwei Familien, die sich gemeinsam ein Zuhause schaffen möchten. Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und praktischen Details.

Das Bad en suite (Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Glasdusche, WC und Bidet) ist über das Schlafzimmer, das über einen zusätzlichen kleinen Balkon verfügt, begehbar. Ein weiteres Zimmer - ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das zusätzliche Gäste-WC (wäre um eine Dusche erweiterbar) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.