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Die hochwertigen Teppichböden sorgen für eine behagliche und pflegeleichte Atmosphäre mit optimaler Schalldämmung - perfekt für ein entspanntes Zusammenleben. Das Haus entspricht dem KfW55 Energiestandard und wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für nachhaltige, effiziente Wärmeerzeugung und geringe Betriebskosten steht. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren enthalten.

Diese projektiert gebaute Doppelhaushälfte in Gailbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Auf einem 260 m² großen Grundstück entstehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.

Ebenfalls im Eigentum enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht - ein großer Vorteil, insbesondere in zentralen Lagen. Die Wohnanlage besticht durch ihren modernen Standard sowie die geringe Anzahl an Parteien, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantieren.

Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Fertigung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Alternativ gibt es einen weiteren Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche, zudem ist jeder Einheit ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern, praktisches Abstellzimmer und ein einladender, breiter Eingangsbereich. Die Wohnung ist Barrierefrei und der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Außenbereich: Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - perfekt zum Entspannen-gerne auch zum Gärtnern Technik: Hochgradig energieeffizient dank modernster Wärmepumpen-Heizung (extrem sparsam) und hervorragendem Schallschutz.

Diese exklusive Villa mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,84 m² wird in Nilkheim, einem attraktiven Wohngebiet, projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Schweinheim bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 123,64 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Ihre Familie. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Auf zwei Etagen finden Sie 4 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

In Kombination mit der ruhigen Anwohnerstraße entsteht ein Wohngefühl, das man so in Aschaffenburg nur selten findet. Kurz gesagt: Dieses Haus ist nichts für Käufer, die sofort einziehen möchten - aber genau die richtige Wahl für alle, die Lage, Grundstück, Potenzial und Flexibilität höher bewerten als eine perfekte Oberfläche. Wer bereit ist, das Objekt konsequent zu modernisieren, schafft sich hier ein wertstabiles Zuhause in einer der familienfreundlichsten Lagen der Stadt.

In zentraler und zugleich angenehmer Umgebung in zweiter Reihe gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Balkon bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort im Freien - perfekt, um nach einem erfolgreichen Arbeitstag zu entspannen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Dadurch entsteht eine vollständig eigenständige Einheit mit attraktiver Vermietbarkeit. (Teilung in 2 Wohneinheiten möglich) Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Doppelgarage, mehreren Terrassen und Balkonen - eine Immobilie mit Substanz und langfristigem Nutzungspotenzial.

Dieses geliebte und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 633 m² großen, imposanten Grundstück und bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten, in dem Groß und Klein glücklich werden. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hellen, freundlichen Aufteilung. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen Blick ins Grüne. Dank zweier Anbauten (1973 und 1978) genießen Sie zusätzlichen Raum - ob als Einliegerwohnung, Kinderzimmer, Homeoffice oder für Ihr Hobby - hier ist alles möglich.

Aber genau hier liegt Ihre Chance... Denn die Basics sind gelegt und nach einem der wichtigsten Immobiliengesetze punktet das Haus: Man kann alles ändern, nur nicht die Lage! Und wenn Grundstücks- und Hausgröße sowie die grobe Raumaufteilung auch schon mal stimmen, dann ist bereits viel gewonnen. So überzeugt der Bungalow im Innern mit hellen, einladenden Zimmern in optimaler Raumaufteilung.

5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus, ein Parkhaus in direkter Nähe. Die Hochschule Aschaffenburg, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für die studentische Vermietung in zentraler Lage.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche, diese nutzen und pflegen die Bewohner des Hauses gemeinsam. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und mit dem Auto sind Sie in ca. 3 km auf der A3. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien. Ein kathedralenartiges Fenster im Wohnzimmer sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt, und zusätzlich haben Sie einen schönen Blick über die Dächer.

Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, inklusive edler Böden und stilvollen Sanitäranlagen, geliefert wird. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, um den Innenausbau deines Hauses im Handumdrehen selbst zu meistern.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan - alles ist digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig ist.

Mit einer innovativen Dämmung und intelligenter Heiztechnik erreichst du den Standard eines Effizienzhauses 55, das nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Finanzielle Aspekte werden durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet alles, was du für den perfekten Einzug benötigst: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs - dem Godelsberg.

Dieses atemberaubende Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus bietet auf ca. 318 Quadratmetern...