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Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Eine Doppelgarage gewährt Ihnen Platz für Ihre PKW und Gartenutensilien, die Hintertür führt praktisch in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Ölheizung, die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Durch den Mieter eigenständig anzumelden wären: Wasser, Strom sowie die Müllgebühren.

Das einseitig angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der...

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum und ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortable Singlewohnung, diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Familien eine Kombination aus Platz, tollem Ausbaupotenzial und einem traumhaft gelegenen Garten in sonniger Südausrichtung. Auf insgesamt vier Etagen - inklusive vollunterkellertem Bereich - finden Sie genügend Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus bietet super Anbaumöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial, ideal für Familien, die wachsen oder sich räumlich entfalten möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten - ein Refugium, das zum Entspannen, Genießen oder zu stilvollen Gartenempfängen einlädt. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

Ein besonderes Highlight: Vom oberen Balkon schweift der Blick bis zum Schloss - ein täglicher Genuss. Auf dem ca. 370 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten, der Kindern Platz zum Toben bietet und Eltern zum Entspannen einlädt. Der überdachte Freisitz wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie - ob fürs Sonntagsfrühstück oder den Grillabend im Sommer.

Ihre Entscheidungshilfen: - ZFH mit Möglichkeit auf mehr - größtenteils top saniert - neue Heizung, Bäder, Fenster, Böden, Fassade (2014/2015) - Sehr gute Lage in Leider - perfektes Größenverhältnis Haus/Garten - Garage und Gartenhaus - virtueller Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/G4Pr Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit noch familienintern vermietet, wir haben aus Gründen der Privatsphäre von dieser Ebene keine Bilder im Exposé.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem, überdachtem Abstellbereich sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Das herrlich angelegte Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, gepflegten Pflanzungen und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und der Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu teilen, macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 mit Balkon, Terrasse, kleinem Garten, Gemeinschaftsweg und Einzelgarage. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus ist vermietet. Weitere Objektfotos und Informationen erhalten Interessenten mit Erhalt des interaktiven Exposes. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC Küche, Ess/Wohnbereich mit Ausgang zur Westterrasse und Gärtchen vom offenen Lebensbereich führt eine Treppe in den Keller sowie das Ober-und Dachgeschoss Obergeschoss: Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Multifunktionsraum Keller: Wasch/ Heizraum, 2 Abstellkeller Bitte beachten: Energieausweis in Vorbereitung Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Sie finden dort Platz für einen möglichen Fitnessraum und ein Studio und Galeriezimmer mit direktem Gartenzugang. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Jacuzzi ist Ihr verlängertes Wohnzimmer und verschafft Ihnen und Ihren (Tier) Kindern in der schnelllebigen Zeit genau den Ausgleich, den Sie sich verdient haben. Das Studio/Galerie Zimmer hat einen eigenen direkten Gartenzugang und auch einen möglichen eigenen Haus Zugang und kann zum Beispiel auch als kleine gewerbliche Einheit wie zum Beispiel einen kleinen Kosmetik / Beauty Salon genutzt werden.

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Main entfernt in einer Sackgasse. Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären.

Über allem liegt die leise Präsenz durchdachter Technik: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum, unauffällig, effizient und selbstverständlich. Der Garten: Ein Refugium Der Außenbereich ist mehr als ein Garten - er ist eine grüne Bühne für das Leben. Professionell gestaltet, diskret eingefasst, mit Platz für Sonnenstunden, Gespräche am Feuer oder Sommerabende unter freiem Himmel.

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Vollunterkellerung wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizun...

Sie und Ihre Familie verbringen Ihre Freizeit sicher gerne in dem großen, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie auf Ihrer Terrasse den Grillabend genießen und mit Freunden plaudern. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache im Sommer nächsten Jahres vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Bei einer Grundstücksfläche von rund 984 m² genießen Sie großzügige Freiheiten zur individuellen Gestaltung, sei es im Bereich Garten oder Erweiterung.Die Raumaufteilung ist funktional: Das Objekt verfügt über vier separat nutzbare Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Biete hier 8 neue, Pflastersteine aus dem Straßenbau in Anthrazit an. Sie haben eine rutschhemmende Oberfläche. Vielleicht kann sie ja jemand für den Garten gebrauchen? Mit dazu gibt’s 3 runde Abschluss-Steine. Details bitte den Bildern entnehmen, bei Fragen gerne anschreiben.

Im weiteren liegt auf dieser Etage die 15 m² große Küche mit Zugang auf eine Terrasse, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, das 38m² große Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer (eine Art Wintergarten) mit zum Teil bodentiefer Verglasung und schönem Blick in den Garten sowie ein Treppenabgang in das Untergeschoss. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche verbleibt im Haus. 1.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (mit 15, 16 und 18m²), 2 davon haben Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Garten, ein Ankleideraum, ein großes Duschbad und eine Toilette.