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Die barrierefreie Wohnung punktet mit einer modernen Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen und einen niedrigen Primärenergiebedarf von nur 32 kWh/m²a sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit Garten - ideal für Naturliebhaber. Zwei Stellplätze direkt am Objekt und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und Autobahnen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss empfängt ein behaglicher Flur, von dem aus sich das Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche erschließen. Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten in den Garten - eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die von der gegenüberliegenden Straßenseite befahrbar ist und funktionale Qualität mit Zurückhaltung verbindet.

Die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils Erd- und Obergeschoss schafft ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Offene Wohnbereiche mit direkten Zugängen zu Terrasse und Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl, das durch vielfältige Architektur-Optionen wie Sattel-, Walm- oder Flachdach perfekt an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.

Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Terrassen- und Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten und sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Balkon im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten und einen weiten Blick ins Umfeld ermöglichen.

Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und den besonderen Altbauflair, ohne dabei auf modernen Standard, wie z.B. Glasfaseranschluss, zu verzichten. Als Besonderheiten der einzelnen Wohnungen sind hier der Garten im Erdgeschoss, ein traumhafter Wintergarten im Obergeschoss und zusätzliche Räumlichkeiten im Spitzboden für die Dachgeschosswohnung zu erwähnen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch mehrere Abstell- und Kellerräume.

Besonders eindrucksvoll ist die Gestaltung des größeren Wohnkubus, der sich beinahe vollständig mit großzügigen Fensterflächen zum Garten öffnet. Dies schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet das Innere mit der Natur, was Ihnen nicht nur ein Gefühl von Weite vermittelt, sondern auch entspannte Stunden auf der Terrasse ermöglicht.

Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn´ dir DEIN ZUHAUSE.

Dieses Schmuckstück bietet mit seinen 175 m2 Gebäude und Freifläche und ca.152+ Wohn und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen und vollunterkellert, viel Platz für eine große Familie. Ein kleiner Garten lädt zum verweilen ein, mit großer Gartenhütte und überdachter Pergola. Eine tolle Aussicht kann man ebenfalls auf einer von zwei Dachterassen genießen. Im Kaufpreis sind zwei Kfz-Außenstellplätze enthalten, diese sorgen für bequemes Parken. 1x vor und 1x hinter dem Haus.

Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Ein Schlafzimmer, mit eigenem Bad und zwei Räume, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden können. dazu ein weiteres stilvolles Bad sorgen für Komfort im Alltag. Highlight: der eigene, gemütliche Garten (Gestaltung/Bepflanzung Beispiel). Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Stadtnähe mit Grün verbinden möchten. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktischer Grundriss - großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche - schönes modernes Badezimmer - 3 Schlafräume - zusätzliches Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - moderne Bodenbeläge - eigener gemütlicher Garten (Gartengestaltung und Bepflanzung sind nur Beispiele) - zwei Stellplätze - und, und, und ...

Hierzu wird die Beratung durch einen Energieberater Ihrer Wahl empfohlen. Das Gebäude verfügt bereits über eine Photovoltaik-Anlage. Der Garten ist liebevoll angelegt und das gesamte Grundstück ist umzäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für alles rund um den Garten. Der große Hofraum verfügt über zusätzlichen Parkraum oder eine wunderbare Spielfläche für Kinder.

Die offene Grundrissgestaltung schafft dabei ein modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die SmartHome-gesteuerte Markise in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ist ideal für Käufer mit Ideen und Gestaltungsfreude. Das ca. 176 m² große Erbpachtgrundstück mit Garten in Westausrichtung verwöhnt mit Abendsonne und lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang sowie die Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche wurde 2018 renoviert und gibt einen ersten Eindruck vom Potenzial des Hauses.

Biete hier 8 neue, Pflastersteine aus dem Straßenbau in Anthrazit an. Sie haben eine rutschhemmende Oberfläche. Vielleicht kann sie ja jemand für den Garten gebrauchen? Mit dazu gibt’s 3 runde Abschluss-Steine. Details bitte den Bildern entnehmen, bei Fragen gerne anschreiben.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten - ein Refugium, das zum Entspannen, Genießen oder zu stilvollen Gartenempfängen einlädt. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

Das 440 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Die Betreuung durch unseren Anbieter ist uns besonders wichtig. Wir setzen alles daran, Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen und stehen Ihnen während der gesamten Planungs- und Bauphase zur Seite.

Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Die Heizung wurde 2002 getauscht, der Wasserspeicher wurde vor ca. 1 Jahr ausgetauscht und das Ausdehungsgefäß kürzlich. Im Garten gibt es noch ein kleines Gartenhaus. Der Garten ist auch von der Rückseite zugänglich. Zu dem Angebot gehört eine Garage mit Rolltor, die ca. 50 m vom Haus entfernt ist. Vor dem Haus ist ebenfalls ein PKW-Stellplatz.

Sie und Ihre Familie verbringen Ihre Freizeit sicher gerne in dem großen, pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie auf Ihrer Terrasse den Grillabend genießen und mit Freunden plaudern. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache im Sommer nächsten Jahres vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.