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Kleiner Vorgarten, großer angelegter Garten hinter dem Haus (Ostseite) und bebaut mit einer Garage und einem Gartenhaus. Wohnungsbelegung: Aktuell ist die Wohnung im DG vermietet. Die Wohnung im EG (Hochparterre) ist frei. Die Wohnung im OG und die 1-Raum-Wohnung sind unbewohnt aber noch nicht geräumt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Naherholungsgebiete rund um den Strietwald. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 152 m² Grundstück: ca. 307 m² Zimmer: 5 Kaltmiete Haus: 2.100 € Garage: 70 € Stellplatz: 50 € Nettomiete gesamt: 2.220 € Betriebskostenvorauszahlung: 240 € Gesamtmiete: 2.460 € (Strom/Heizung über Mieterstrommodell, s. Energiekonzept) Kaution: drei Nettokaltmieten

Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Er ist optimal nach Süden hin hinausgerichtet Zum Anwesen gehört eine größere Garage, die in das Haus integriert ist. Ab Herbst 2026 können Sie in Ihr neues Domizil einziehen. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.

Die integrierte Sauna bietet darüber hinaus einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bildet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Die drei Objekte generieren zusammen eine Jahresnettokaltmiete von rund 66.200 EUR, zuzüglich weiterer circa 6.000 EUR aus vermieteten Garagen und Stellplätzen. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf circa 72.200 EUR. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt je nach Objekt zwischen 7,19 EUR/m² und 8,77 EUR/m². Zwei der zwölf Wohnungen (pro Haus vier Wohnungen) sind derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine massive Garage sowie weitere Nutzflächen ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet ihren neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Highlights der Immobilie: 7 gut geschnittene Zimmer große Wohnfläche auf 2 Ebenen moderne Einbauküche inklusive Geräte Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche zusätzliches Gäste-WC hochwertige Marmor- und Parkettböden Balkon & Terrasse Garten mit Grünflächen elektrische Rollläden Keller-/Abstellräume & Waschküche 2 Garagen inklusive Objektdaten: Wohnfläche: ca. 203 m² Grundstück: ca. 475 m² Kaltmiete: 1.750 € Nebenkosten: 190 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Baujahr: 1976 Haustiere: nicht erlaubt Die Heizkosten, Strom, Wasser, Kanal und Niederschlagswasser gehen direkt auf den Mieter und sind in in Nebenkostenvorauszahlungen nicht beinhaltet.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit lediglich 9 Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes...

Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Fenster ersetzt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schall- und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie das Sondereigentum am Garten, Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Eigentumswohnung: 330.000 € Garage: 25.000 € Sondereigentum am Garten: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 375.000 € Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer soliden technischen Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Gesamtzustand und langfristige Werthaltigkeit legen.

Im Souterrain Flur, großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität und Gartenzugang, Lagerraum und Heizungskeller. Im Außenbereich eine Garage, kleiner Vorgarten und ein geräumiger Garten in Süd-Westausrichtung.

Ein Hauswirtschafts/Kellerraum sowie der Heizraum bieten Platz für alles, was eine Familie unterzubringen hat. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (ca. 15 m²) und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Türe zum Gartenbereich. Wichtiger Hinweis: Das Haus ist vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist ist bei einer Eigenbedarfskündigung einzuhalten.

Der Keller hat einen Heizungsraum mit einer Gasheizung, ehemaliger großer Partyraum, Abstellraum und ein Raum mit einer Sauna und Dusche. Weiterhin dazu gehört eine Garage und ein Stellplatz. Immo Paradise adcdf793 8e3bbe7a 517264#365

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Main entfernt in einer Sackgasse. Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären (im EG so gemacht).

Die Kellerräume stehen den Wohnungen als Lagerflächen zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird als Abstellraum genutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die Garagen vermietet. Der Jahresnettomietertrag wird von der Verkäuferin mit € 16.200,-- angegeben. Im aufstehenden Nebengebäude befinden sich 3 Einzelgaragen, die von den Bewohnern gemietet werden. Das Grundstück ist eingefriedet.

Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze - einen in der Garage sowie einen direkt davor - und bieten somit maximale Flexibilität im Alltag.

Der seitliche Anbau dient als Erweiterung der Wohnfläche und kann nach Bedarf als kleines Appartement genutzt werden. Ihr Fahrzeug kann bequem in der offenen Garage oder im Hofbereich geparkt werden. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 247,8 kWh/(m²a) wesentl.

Die Zimmer teilen sich auf wie folgt: Erdgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Ausgang zu Terrasse und Garten Obergeschoss ca. 60 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essküche, Flur, Bad und Dachterrasse Dachgeschoss ca. 35 m² Wohnfläche: Zwei Schlafzimmer Untergeschoss: Drei Kellerräume und Heizungskeller mit Anschluss für die Waschmaschine Das Haus ist in die Jahre gekommen und es stehen Renovierungen an. Zum Anwesen gehört eine große Garage mit Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit ferngesteuertem Rolltor sowie Elektroanschluss. Das Errichten einer Ladesäule ist somit jederzeit möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf Wunsch ist zudem eine Klimatisierung der Räume möglich, sodass auch an warmen Tagen stets ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Komfort, der überzeugt. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt bis in Ihr Penthouse. Die großzügige Parkgarage mit 28 Stellplätzen bietet sichere und direkte Parkmöglichkeiten im Gebäude. Ergänzende Fahrradabstellplätze ermöglichen einen urbanen, umweltbewussten Alltag.

Eine zusätzliche Bebauung erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer gesonderten Prüfung. Die drei vorhandenen Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert.