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https://www.ohne-makler.net/panorama/429735/ Gemütliche 3 Zimmer Wohnung im Stadtkern von Aschaffenburg.

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept, Smart Home & großzügigem Balkon in Aschaffenburg-Damm Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aschaffenburg-Damm überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus durchdachter Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Esszimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Südausrichtung. Das zeitgemäße Tageslichtbad umfasst nebst ebenerdiger Dusche eine Badewanne. Die 3-Fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, zusätzlich ist jeder Partei ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Hier stehen der Gemeinschaft ebenso eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die freiwerdende Wohnung teilt sich mit 80m² angenehm auf und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch Singles und Pärchen mit Platzbedarf!
Über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer...

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Expats, Berufspendler oder jemanden, der sofort einziehen möchte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und mit dem Auto sind Sie in ca. 3 km auf der A3. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien. Ein kathedralenartiges Fenster im Wohnzimmer sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt, und zusätzlich haben Sie einen schönen Blick über die Dächer.

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Obernau bietet Ihnen 131 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von 131 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 360 m² erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Konzept verbindet durchdachte Funktionalität mit flexibler Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung lässt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktischer Grundriss - großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche - schönes modernes Badezimmer - 3 Schlafräume - zusätzliches Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - moderne Bodenbeläge - eigener gemütlicher Garten (Gartengestaltung und Bepflanzung sind nur Beispiele) - zwei Stellplätze - und, und, und ...

* Top-Lage direkt am Schöntal Park * Baujahr 2020 (neuwertiger Zustand) * ca. 115 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * großzügiger Balkon (ca. 22 m²) * Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern * optionales 3. Zimmer möglich (Grundriss vorbereitet) * 2 moderne Bäder * hochwertige Einbauküche inklusive * ruhige Innenhoflage * Smart-Home-Elemente * Stellplatz im Hof (optional 25.000 €)

Dann ist diese neuwertige Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde - genau wie das gesamte Haus (Bj. 1887) im Jahr 2020/21 kernsaniert. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im unteren Teil der Wohnung (3.OG) befinden sich neben zwei hellen Schlafzimmern sowohl das geräumige Badezimmer als auch der Balkon.

Der direkt angrenzende Saunabereich mit WC und Duschzone, runden diese geräumige Fläche ab. Neben der großzügigen Wohnetage mit Wintergarten im Erdgeschoss, sind die 3 Schlafräume, das Tageslichtbad und der Südbalkon im Obergeschoss angeordnet. Das studioartige Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erschlossen, komplett gedämmt und für den Endausbau vorbereitet.

Wir bieten unseren Saab Cabrio 9-3 (BJ. 2006) zum Kauf für Liebhaber an. Das Auto hat helle Lederausstattung, Ganzjahresreifen, elektrisches Dach und TÜV bis 04/2027. Unser Saab ist aus 1. Hand und hat div. altersbedingte Verschleissmängel.

Im Süden Aschaffenburgs entsteht mit GreenSide ein nachhaltiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein und attraktiven Kapitalanlage-Vorteilen verbindet. Die 47 Eigentumswohnungen...

6 Maincoon Ragdollmix Kitten suchen ein liebevolles zu Hause. Die Kitten sind jetzt knapp 3 Wochen jung und werden ab der 12. Woche abgegeben. 3x männlich 3x weiblich Bei Abgabe sind die Kitten bereits geimpft und entwurmt. Chippen ist ebenfalls auf Anfrage möglich insofern gewünscht.

000 Einwohnern verbindet Aschaffenburg urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße Bundesstraße 26 ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt Airport sind in etwa 30-40 Minuten erreichbar.

Vor dem Haus stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, sodass das Parken bequem und unkompliziert möglich ist. Die Heizthermen wurden ca. 2023 teilweise erneuert, wodurch energieeffizientes Wohnen in 3 Etagen gewährleistet ist. Bei Auszug einzelner Mieter können Renovierungen nach eigenem Geschmack durchgeführt werden, was zusätzlichen Spielraum für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung und hochwertige Ausstattung. Das Haus umfasst zwei großzügige Wohneinheiten: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmerwohnung, während das 2. Obergeschoss eine weitläufige 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet. Beide Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Balkon, stilvolle Einbauküchen, elektrische Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

Dieses Schmuckstück bietet mit seinen 175 m2 Gebäude und Freifläche und ca.152+ Wohn und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen und vollunterkellert, viel Platz für eine große Familie. Ein kleiner Garten lädt zum verweilen ein, mit großer Gartenhütte und überdachter Pergola. Eine tolle Aussicht kann man ebenfalls auf einer von zwei Dachterassen genießen.

Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit drei Garagen befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 749 m² sowie ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Bauträger.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 79,73 m² Nutzfläche sowie drei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: * Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,36 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 680,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m², vermietet für 475,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,47 m², vermietet für 484,- € Kaltmiete monatlich * Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,80 m², vermietet für 835,- € Kaltmiete monatlich Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 29.688,- € und bietet somit eine solide Ertragsbasis.