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Fragen vorab beantwortet Ihnen gerne Frau Nadja Krupatz, nadjajoyce.krupatz@dpd.de. DPD Deutschland GmbH • Wailandtstraße 1 • 63741 Aschaffenburg

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert - unter anderem mit einer neuen Dacheindeckung, einer erneuerten Heizungsanlage, sanierten Fassaden und einem neu eingebauten Aufzug. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Die oberen Etagen (2. bis 4. Obergeschoss) umfassen drei Wohneinheiten, die teilweise über klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und hohe Räume verfügen.

Diese Fenster haben 3fach Wärmeschutzglas. Die Heizung wurde 2002 getauscht, der Wasserspeicher wurde vor ca. 1 Jahr ausgetauscht und das Ausdehungsgefäß kürzlich. Im Garten gibt es noch ein kleines Gartenhaus. Der Garten ist auch von der Rückseite zugänglich. Zu dem Angebot gehört eine Garage mit Rolltor, die ca. 50 m vom Haus entfernt ist.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 470 m², das Garagengrundstück ca. 17 m². Außerdem gehört noch 1/10 Miteigentumsanteil am Garagenhof (ca. 382 m²) zum Grundstück. Das Anwesen ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw.

Entdecken Sie dieses wunderschöne, projektierten Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg - Nilkheim, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Projektkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt vier Carportstellplätze können für jeweils 80,00 € / Monat angemietet werden. HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell möbliertes Apartment (Neubau) in Aschaffenburg Das ca. 21m² große Apartment liegt im 1.Stock eines großen Wohnkomplexes und ist mit Design-PVC-Boden ausgelegt. Der Wohnraum ist mit einer Single-Küche, welche mit einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einer Mikrowelle mit Grillfunktion und zwei Cerankochfeldern ausgestattet ist, einem Essplatz, einem Schreibtisch, einem Einzelbett mit Nachttisch sowie mit einem Kleiderschrank mit weiteren integrierten Stauraummöglichkeiten und einem TV möbliert.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell möbliertes Apartment in Aschaffenburg. Das ca. 21 m² große Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines großen Wohnkomplexes und ist mit Design-PVC-Boden ausgelegt. Der Wohnraum ist mit einer Single-Küche, welche über einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einem kleinen Backofen und 2 Cerankochfeldern, Essplatz, Schreibtisch, Einzelbett, Nachttisch sowie Kleiderschrank mit weiteren integrierten Stauraummöglichkeiten und TV möbliert.

Zum Verkauf steht ein Satz originaler BBS SR Alufelgen. Details: Hersteller: BBS Modell: SR Größe: 7,5 x 17 Zoll Einpresstiefe (ET): 35 Lochkreis: 5 x 112 Farbe: Himalayagrau metallic matt Anzahl: 4 Felgen Die Felgen befinden sich in gutem, gebrauchten Zustand. Übliche Gebrauchsspuren können vorhanden sein (siehe Fotos). Keine bekannten Risse oder Höhenschläge.

Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse zum Innenhof, die zusätzlich durch einen kleinen Garten oberhalb der Terrasse ergänzt wird. Ausstattung - 5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

Es ist mit einem internen Treppenhaus mit dem Hochparterre verbunden und durch den Aufzug mit dem Hochparterre und dem 1.OG. Im Unter bzw.Erdgeschoss befindet sich das Wellness Bad, welches den Wohnkomfort erheblich steigert. Es ist mit einer Dampfsauna mit Sternenhimmel (Lämpchen mit Farbwechsel) und einer ebenerdigen Dusche, ausgestattet.

Diese besondere Doppelhaushälfte ist ein Chancenobjekt für alle, die ein solides Fundament in guter Wohnlage suchen und bereit sind, aus einer in die Jahre gekommenen Immobilie ein modernes Familienzu...

Die Schreinerarbeiten wurden alle hochwertig und fachmännisch ausgeführt. Erdgeschoss: * Eingang/Flur mit Einbauschrank * Küche mit Einbauküche - Zugang zum Balkon 1 * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon 2 * Gäste-WC * Duschbad mit Fußbodenheizung + Heizkörper Obergeschoss: * Badezimmer mit Wanne + Dusche, Waschbecken - WC * 2 Kinderzimmer * Elternschlafzimmer mit Ankleide + Master-WC Spitzboden: Holztreppe + Stauraum Untergeschoss: * Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohn-/Esszimmer/Küche, Terrasse und Zugang zum Garten - * 2 Kellerräume + 1 Heizungsraum Garten/Außenanlage In den Garten gelangt man entweder über die Außen-Treppe vom EG oder vom UG Wohnzimmer aus.

ZIMMERWOHNUNG MIT SCHLOSSBLICK - RUHIG, HELL & MODERN! FREI AB SOFORT! Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage am Stadtrand von Aschaffenburg. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem Ihre Etage erreichen und schwere Einkäufe komfortabel transportieren können.

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz mitten in der Stadt! Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss, rechts: - Garderobe/Windfang - Essdiele - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - Küche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer Zur Eigentumswohnung gehören: - ein Tiefgargenstellplatz - eigener Kellerraum-Nr. 4

Highlights auf einen Blick Modernisiert: Großräumige Sanierung und Renovierung (fast vollumfänglich) in den letzten 5 Jahren. Lage: Beliebter Stadtteil Gailbach - naturnah und dennoch perfekt an das Aschaffenburger Zentrum angebunden. Flexibilität: Mischung aus Wohnen und Gewerbe auf ca. 1.770 m² Grundstücksfläche.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich in welchen sich bereits eine moderne Einbauküche einfügt.

Der jeweilige Ausstattungsstandard ist in angefügter Tabelle grob dargestellt. Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet. Für die Nachrüstung einer Balkonanlage im 1. OG und 2. OG liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet werden können. Aktuell sind drei Wohneinheiten flexibel vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden.

Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Die Immobilie bietet eine attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit an den Mieter "Marco Polo". Die oberen Etagen (1. bis 4. Obergeschoss) umfassen vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Eine Wohnung wurde im Juni 2025 renoviert und neu vermietet.

nachhaltig profitieren! - Erdgeschosswohnung Nr. 5 Im beliebten Aschaffenburger Gartenstadtteil Obernauer Kolonie entstanden in den Jahren 2024/2025 zwei moderne Wohnhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbinden. Insgesamt neun attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 120 m² und zwei bis vier Zimmern stehen zur Verfügung.