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Diese gehobene neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof, aber dennoch ruhig. Barrierefrei gelangen Sie in das Haus und fahren mit dem Aufzug in den 2. Stock. Die Wohnung ist nicht vermietet. AUFTEILUNG: * Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich) * Hochwertige moderne Einbauküche * Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist. * 2 Büro-/Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer * Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC * Gäste-Duschbad * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * 1 TG-STP + 15.000 € * 1 Außen-STP + 8.000 € Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Wer viel Platz benötigt, kann das Objekt auch allein nutzen. Hier ist großes Potential vorhanden. Das Objekt besteht aus einem Haus von ca. 1936 und einem Anbau von 1956. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2013 erworben und es wurde einiges saniert. Die Heizung wurde 2013 auf Erdgas umgestellt. Die Fenster im Erdgeschoß wurden teilweise erneuert.

Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Etagen sind mit einer Kombination aus Etagenheizung und Zentralheizung ausgestattet, sodass das Haus energiesparend beheizt werden kann. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, bietet jedoch zahlreiche Potenziale für individuelle Anpassungen und Verbesserungen. Ein Highlight der Immobilie ist der kleine Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die historische Umgebung ermöglicht.

Obergeschoss einer Eigentumswohnungsanlage mit nur 3 x 8 Wohnungen. Das Verhältnis der Bewohner im Haus ist sehr gut und es wohnen überwiegend die Eigentümer in den Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung, so dass 1 bis 3 Personen genügend Platz vorfinden. Das Haus wurde 1974 erbaut und hat in all den Jahren immer wieder Modernisierungen erfahren.

Das schöne und im Jahr 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich zentraler Lage in der Nähe des Südbahnhofs. Die 2. Etage ist ebenerdig mit einem Aufzug zu erreichen. Das Haus verfügt über breite Einzelstellplätze. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Immobilie ist komplett frei und kann somit sofort nach dem Kauf bezogen werden. Zum Anwesen gehören eine Garage, die direkt im Haus integriert ist, sowie eine weitere Garage mit Hofeinfahrt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Hoffläche ist gepflastert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt; die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, wobei im Erdgeschoss ein modernes Bad ergänzt wurde.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Terrassen- u. Gartenzugang
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer

Dachgescho...

Investitions-Chance: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt!

Dieses Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung - ein seltenes Angebot für...

Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt ist, befindet sich in einer charmanten Altbaubauweise direkt gegenüber dem Park Pompejanum in der Hanauer Straße. Das Gebäude umfasst sechs...

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für Ruhe. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die hellen und großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein.

Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum...

mit Ausnahme der Decken, wurden frisch gestrichen. Einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Gartenhäuschen ist perfekt zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden im Grünen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist.

***Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragendem Entwicklungspotential für Investoren***

Je nach Nutzung, ermöglicht dieses Konzept genügend Privatsphäre für individuelle Wohnformen...

mit fünf Kunststofftanks von je 1.600 Litern Fassungsvermögen, somit über einen Heizölvorrat von bis zu 8.000 Liter insgesamt. 2003 wurde die elektrische Anlage des Hauses überprüft, Sicherungsautomaten und Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen zum Teil erneuert. 2003 wurde das 1-2 Fam.-Haus umfangreich modernisiert, Bäder erneuert, alle Kunststofffenster und die Eingangstür erneuert.

Sie möchten in Aschaffenburg, in einer zentralen Lage, in ein Mehrfamilienwohnhaus investieren- dann sind Sie hier genau richtig!!!

Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird...

In zentraler Lage und dennoch von außen uneinsehbar, bieten vier Schlafzimmer genügend Rückzugsraum für Familie, Gäste, Freunde oder berufliche Belange. Zwei Badezimmer garantieren zusätzlichen Komfort und tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Da die letzte Modernisierung bereits im Jahr 1989 stattfand, bedarf es aktuell einiger Renovierungsmaßnahmen, für welche durch die solide Basis des Hauses aber beste Grundlagen herrschen. Die Immobilie wird mit einer zentralen Öl-Heizung befeuert, die auch an kälteren Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt.

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Auf einem großzügigen Grundstück von 380 m² entsteht Ihr individuell anpassbares Zuhause, das Platz für all Ihre Träume...

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv - ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.