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Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Schlafzimmer / Büro, eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste - WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden die Wohnung gelungen ab. Ein Kellerraum ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Küche - Wohn-/Esszimmer - Büro / Kinderzimmer - Abstellraum - 2 Balkone Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein fester Außenstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

*** KELLERGESCHOSS: Heizungsraum mit Ausgang zum Nebengebäude & zum Hof vier Kellerräume - Lagerraum *** ERDGESCHOSS - aktuell Wohnung 1: Eingangsbereich Stube mit Eckbank - Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Wfl. ca. 75 m² *** OBERGESCHOSS - aktuell Wohnung 2: Eingangsbereich - Küche - Wohn-/Essbereich mit Kamin - Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche *** NEBENGEBÄUDE: Hobbyraum oder Büro - Einzelgarage *** AUßENANLAGE: Zufahrt mit Hofraum - Einzelgarage - Gartenhaus - großer Nutzgarten (Hanglage) LAGE: BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2000 m zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg.

Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, jeweils mit einem kleinen Vorzimmer, das als zusätzlicher Stauraum oder als Büro genutzt werden kann. Die vielen Dachfenster bieten genug Helligkeit. Garten: Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ob für ein Picknick im Grünen, das Anlegen eines kleinen Gemüsegartens oder einfach zum Entspannen unter dem blühenden Obstbaum - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in der Natur.

Weitere Ausstattungsdetails sind: Gegensprechanlage - integrierte Deckenstrahler im Badezimmer - Kabelanschluss Raumaufteilung Flur - Büro - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang zum Südbalkon. Ein Kellerabteil plus gemeinschaftlicher Trockenraum. Außerdem ein Fahrradkeller und eine Doppel-Garage

Im Untergeschoss befinden sich, neben den Kellerräumen, noch ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, welcher zum Erholen und Relaxen einlädt sowie ein kleines Büro. Die Beheizung der Hauptwohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird durch einen Kaminofen ergänzt. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Gastherme. Eine Garage bietet zusätzlich Stauraum und Schutz für das Fahrzeug der Bewohner.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von zwei der Zimmer hat man Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung.

Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Besonders hervorzuheben ist die bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Über den Flur gelangen Sie in drei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer / Büro oder Gästezimmer anbieten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (80,00 € / Monat).

Ein autofreies Wohnen ist möglich Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

* Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich) * Hochwertige moderne Einbauküche * Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist. * 2 Büro-/Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer * Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC * Gäste-Duschbad * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * 1 TG-STP + 1 Außen-STP = 120 € Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nach Absprache möglich.

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