Wohnunge - Immobilien in Aschaffenburg Wohnunge

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1981 in bevorzugter, ruhiger Lage von Aschaffenburg-Schweinheim erstellt wurde. Die gepflegte Wohnung ist hell und gemütlich ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben - hier werden Sie fündig.... In der Fußgängerzone von Aschaffenburg befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 5. OG mit Aufzug. (Aufzug geht bis in den 4. Stock) Durch versetzte Ebenen erhält die offen gestaltete Wohnung einen 2-Zimmer-Wohnung-Loft-Charakter. Der offene Wohnungsbereich teilt sich auf in: * stylischer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung * Balkon - Sie haben einen genialen Ausblick bis hin zum Schloß * offener Schlafbereich (kann auch abgetrennt werden) * offener Arbeitsbereich * hochwertiges Badezimmer mit Abstellraum * Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine Über den Dächern von Aschaffenburg......

Wohnung mit rund 111,38 m² Wohnfläche ist kein Produkt von der Stange, sondern das Ergebnis einer gezielten, praxisnahen Sanierung im Jahr 2022. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 35 Einheiten und wurde so überarbeitet, dass Raum, Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit spürbar zusammenkommen.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie helle, freundlich wirkende Räume. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein ansprechender Parkettboden verlegt, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht.

Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre (mit Aufzug) befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Floßhafen. Sie haben direkten Mainblick und können die Sonne auf dem Balkon genießen. Aufteilung: * Flur mit hochwertigem Einbauschrank * Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK gehört dem Mieter) * Sonnenbalkon mit separatem Abstellraum im Außenbereich * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * Garage WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

In diesem gepflegten 3-Familienhaus fühlen Sie oder auch Ihr Mieter sich wohl. Der Schnitt der sonnige Wohnung gliedert sich wie folgt: * Flur/Diele * offener Wohn-/Esszimmerbereich mit Küche * Küche mit Einbauküche * Süd-Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC, Waschbecken * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * 1 Kfz-STP (+ 8.000 €) WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher sich gerne in eine angenehme Hausgemeinschaft mit respektvollem Umgang einfügen möchte. Überzeugen wird Sie der geräumige Schnitt! Auf rund 100m² bietet die Wohnung schöne Einrichtungsvarianten und bietet einen großen, hellen Wohnbereich in welchem Sie gerne zusammenkommen. Angrenzend gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, welcher an sehr heißen Tagen auch mit einer Markise verschattet werden kann.

Das angebotene Objekt ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, wobei ein Miteigentumsanteil von 257/1288 verbunden mit Sondereigentum besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260,22 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 79,73 m² Nutzfläche sowie drei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: * Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,36 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 680,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m², vermietet für 475,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,47 m², vermietet für 484,- € Kaltmiete monatlich * Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,80 m², vermietet für 835,- € Kaltmiete monatlich Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 29.688,- € und bietet somit eine solide Ertragsbasis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Aschaffenburg und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger...

Angeboten wird eine geräumige Dachgeschosswohnung, welche perfekt für 1-2 Personen mit Homeofficebedarf geeignet ist!
Oben angelangt beginnen wir mit dem Duschbad zur rechten, welches als zweites...

Die Einbauküche kann von dem Vormieter abgekauft werden. Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung kann ab 01.07.2026 bezogen werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend entkernt und saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 116 m² Wohnfläche und aktuell vier Zimmern (optional fünf) eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ihren Feierabend genießen Ihre Mieter sicher gerne in dem eigenen Garten, der sich vor dem Haus befindet. Die Wohnung inklusive Garage ist bereits seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die auch gerne wohnen bleiben möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,00 Euro. Auch bei einem eventuellen Mieterwechsel wird eine Wohnung in dieser Lage wieder schnell neu vermietet werden können!

Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Schlafzimmer mit offener Küche * Badezimmer mit Wanne/WC/Waschbecken * Wasch- und Trockenkeller (Münzwaschmaschine) * Fahrradraum * Aufzug WICHTIG/BEACHTE: Vermietet wird die Wohnung NUR an Schüler/Studenten/Auszubildende mit eigenem Bürgen. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * welche Ausbildung/Studium/Schule besuchen/absolvieren Sie wie lange noch?

Schlafzimmer mit offener Küche * Badezimmer mit Wanne/WC/Waschbecken * Wasch- und Trockenkeller (Münzwaschmaschine) * Fahrradraum * Aufzug 1 Duplex Stellplatz im Hof gehört zum Appartement für 40,- € / Monat dazu. WICHTIG/BEACHTE: Vermietet wird die Wohnung nur an Schüler/Studenten/Auszubildende mit eigenem Bürgen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * welche Ausbildung/Studium/Schule besuchen/absolvieren Sie wie lange noch?

ACHTUNG Kapitalanlage! Aktuell wird diese Wohnung nur mit lebenslangem/unentgeltlichem Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer angeboten. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und zahlreiche Ausstattungsdetails, die für gehobenen Wohnkomfort stehen.

Ein großes Schlafzimmer - ebenso mit Balkonzugang und ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Wanne und Waschbecken, rundet das Gesamtbild der schönen Wohnung ab.