Gut - Immobilien in Aschaffenburg Gut

Dank des funktionalen Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich das Haus problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen. Wer ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum sucht - in guter Lage und mit reichlich Platz - wird hier fündig.

Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz und auch fußläufig sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern, zum regionalen Haupt- und Busbahnhof und zu den Schulzentren, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt.

Kletterzentrum Aschaffenburg) Gute Anbindung nach Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet über Würzburger Straße, Ringstraße, A3 und A 45 (Flughafen ca. 30 min). Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Berufspendler, Singles oder als komfortable Homeoffice-Wohnung. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer zentralen und gut angebundenen Lage.

Für Familien besonders attraktiv: Zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar und eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg sind ebenfalls sehr gut angebunden. Auch die überregionale Erreichbarkeit überzeugt. Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt.

Für Familien besonders attraktiv: Zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar und eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg sind ebenfalls sehr gut angebunden. Auch die überregionale Erreichbarkeit überzeugt. Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt! Überwiegend elektrische Rollläden (außer in den Bädern) sowie ein gut isoliertes Dach halten die Wohnräume angenehm im Sommer. Der letzte Abrechnungswert basiert auf den Verbrauchswerten eines 2-Personenhaushaltes, die Kosten werden jährlich gegengerechnet. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner des Haues gemeinsam.

(mit Aufzug) Flur WC Küche (möbliert) Wohn-/Essbereich mit Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Abstellraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *** Kellerabteil *** Fahrradkeller Haustierhaltung nicht erwünscht. Das Wohnhaus liegt im Aschaffenburger Stadtteil LEIDER. Eine Stadtbushaltestelle, mit sehr guter Anbindung ins Zentrum, liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort vor. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) sowie zu den Autobahnanschlüsse BAB A 3 (Richtung Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau) gegeben.

Gemeinschaftlicher Spielplatz für Familien . 1 Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 €) . Zentrale Lage auf der Würzburger Straße mit guter Infrastruktur Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team von Engel & Völkers.

Mit 94 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der für sonnige Nachmittage und Abende sorgt.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein herrlicher Rückzugsort um die Sonne zu genießen - und die nach Norden ausgerichtete Loggia lädt Sie zu geselligen Stunden ein. Ein gut zu erreichender Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) , ein Kellerraum und die Waschküche im UG unterstreichen den Nutzwert dieser Immobilie. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer guten Lage Aschaffenburgs.

Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und PKW-Stellplatz in Aschaffenburg-Obernau. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Obernau von Aschaffenburg. Mit einer gelungenen und durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und einem PKW-Außenstellplatz bietet die Wohnung sowohl Komfort für Sie selbst als auch ein solides Investment.

Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.

Mit Freunden und Familie lassen sich in dieser stilvollen Atmosphäre viele harmonische Stunden verbringen. Ein kleines Klavierzimmer, das sich sehr gut auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, grenzt an das Wohnzimmer an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über bodentiefe Schiebetüren direkt in den Patio, einen uneinsehbaren und sehr privaten Außenbereich.

Im Jahr 2016 wurde die Außendämmung erneuert, während im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 unter anderem neue Tapeten angebracht, das Dach modernisiert, ein hochmoderner Vinylboden verlegt und stilvoller Stuck an der Decke angebracht wurden. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad runden das Raumangebot ab - die Küche ist dabei nicht eingebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche mitzubringen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka und Aldi. Die Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen - hier kommen Sie auch ohne Auto überall problemlos hin

Eine top gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe in Richtung Stadtzentrum mit folgender Aufteilung: - Diele - Gäste WC - Innenliegendes Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Küche - Gästezimmer/Büro Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschkeller.

Im benachbarten Stadtteil Schweinheim und der angrenzenden "Würzburger Straße" - nur ca. 5 Fahrminuten entfernt - befinden sich alle gängigen Supermärkte. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A3, A45 und die B469 ist gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 40 km entfernt. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier empfängt Sie nach dem Eingang mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC eine offene und helle Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon, ein freundliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang sowie ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell gut für 950 Euro + NK/ Monat vermietet.

Diese Immobilie überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie. Das 1978 erbaute Haus auf Erbbaugrund überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Der offene Küchenbereich inklusive Einbauküche ist perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.