Ballerst-2 - Immobilien in Aschaffenburg Ballerst-2

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage. Das Gebäude wurde ca. 1993/1994 von einem Bauträger in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie eine langlebige Bauqualität.

Das einseitig angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der durchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch durchgehend helle Räumlichkeiten. In ruhiger Lage befindet sich diese in einem gepflegten 2-Familienhaus, welches bereits 2013 nach KfW 70 Standard Generalsaniert wurde. Die Eigentümer bewohnen die unteren zwei Etagen, Sie selbst gelangen durch einen separaten Eingang in das Apartment. Helle Bodenfließen, weiße Wände und Türen unterstreichen den modernen Gesamteindruck, komplementiert wird dieser durch eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ideal geschnittene Räume, die viel Wohnkomfort ermöglichen.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Familien mit Kindern den idealen Platz, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsam ein neues Zuhause zu gestalten, auch Paare mit Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. Balkon befindet sich die ETW im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Nach erfolgreicher Modernisierung bietet Ihnen die Eigentumswohnung einen hohen Wohnkomfort.

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Sie liegt in einem von zwei zusammengehörenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen.

In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus - ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

- Flur mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad

Im...

Ausstattung & Ihre Highlights: + Erstbezug - modernes, energieeffizienter Neubau + Bezug ab sofort möglich + 2 großzügige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinder-/Arbeitszimmer + Hochwertiger Bodenbelag und moderne Ausstattung in allen Räumen + Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + Großer Balkon mit traumhaftem Blick auf den Main - perfekt zum Entspannen + Separate Küche mit angrenzender praktischer Abstellkammer + Elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung + Gäste-WC für zusätzlichen Komfort + Ankleidezimmer - zusätzlicher Stauraum und Luxus im Alltag + 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/NsBV Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Die gesamte Wohnfläche bietet 13 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder auf ca 390 m2. Der gewerbliche Platz im EG bietet 2 große Räume mit +/ ca 50 m2. WC liegt separat. Abstellräume in der hinteren Zone. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca 470 m2. Das Ursprungsbaujahr geht zurück bis ins Jahr 1804. Die Immobilie fällt unter die Rubrik denkmalgeschützte Gebäude.

STILVOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHLOSSBLICK - RUHIG, HELL & MODERN! FREI AB SOFORT! Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage am Stadtrand von Aschaffenburg.

Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinheim. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Die Wohnung kann...

Diese gehobene neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof, aber dennoch ruhig. Barrierefrei gelangen Sie in das Haus und fahren mit dem Aufzug in den 2. Stock. Die Wohnung ist seit 08/25 für 1.650 € Kaltmiete zzgl. 220 € NK vermietet. AUFTEILUNG: * Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich) * Hochwertige moderne Einbauküche * Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist. * 2 Büro-/Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer * Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC * Gäste-Duschbad * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * 1 TG-STP + 15.000 € * 1 Außen-STP + 8.000 € Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnräume sind ideal aufgeteilt. Alle Zimmer sind schön hell, das Wohnzimmer und zwei weitere Räume haben einen Zugang zum überdachten Balkon mit Markise.

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten. Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist somit ideal für Investoren, die durch gezielte Renovierungen wertsteigerndes Potenzial realisieren möchten.

Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen. Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700?

5 abschließbare, separat vermietbare Zimmer - Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Vorträge, Ateliernutzung, Automatenaufstellung; Küche zur Bewirtung; Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Vollbad mit Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - OG: 2 Zimmer, modernisiertes Duschbad mit französischem Balkon zum Innenhof, Gäste-WC - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Dachterrasse zum Innenhof mit kleinem Gartenbereich - Fenster und Balkone zum ruhigen Innenhof - Klimaanlage in den Wohn- und Gemeinschaftsräumen - Kellerräume zur Lagerung vorhanden - Zentrale Gasheizung im Keller Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wermbachstraße direkt an der Fußgängerzone.

ca. 72 m², Bürofläche Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro 2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 53 m² als Maisonette-Wohnung ausbaubar, Dachterrasse Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.

Dieser im Jahre 1974 in massivbauweise errichtete und von 2013 bis 2024 komplett sanierte Traum Bungalow besticht durch seine auf 2 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohn- und Nutzfläche von über 350 m². Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett wohnlich ausgebaut und beheizt. Sie finden dort Platz für einen möglichen Fitnessraum und ein Studio und Galeriezimmer mit direktem Gartenzugang.

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Main entfernt in einer Sackgasse. Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären.