3 - Immobilien in Aschaffenburg 3

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung und hochwertige Ausstattung. Das Haus umfasst zwei großzügige Wohneinheiten: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmerwohnung, während das 2. Obergeschoss eine weitläufige 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet. Beide Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Balkon, stilvolle Einbauküchen, elektrische Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

Dieses Schmuckstück bietet mit seinen 175 m2 Gebäude und Freifläche und ca.152+ Wohn und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen und vollunterkellert, viel Platz für eine große Familie. Ein kleiner Garten lädt zum verweilen ein, mit großer Gartenhütte und überdachter Pergola. Eine tolle Aussicht kann man ebenfalls auf einer von zwei Dachterassen genießen.

Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit drei Garagen befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 749 m² sowie ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Bauträger.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 79,73 m² Nutzfläche sowie drei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: * Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,36 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 680,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m², vermietet für 475,- € Kaltmiete monatlich * Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,47 m², vermietet für 484,- € Kaltmiete monatlich * Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,80 m², vermietet für 835,- € Kaltmiete monatlich Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 29.688,- € und bietet somit eine solide Ertragsbasis.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilien-Wohnhauses. Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher sich gerne in eine angenehme Hausgemeinschaft mit respektvollem Umgang einfügen möchte.

In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus - ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.

Ein ganzes Gebäude im "Neubauzustand" Die Immobilie wird von Grund auf erneuert - ein entscheidender Vorteil für Sie: Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima Neue 3-fach verglaste Fenster; viele davon bodentief Neue Aufzugsanlage für komfortablen, barrierearmen Zugang Vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Gebäude Komplett erneuerte Innenbereiche Das Ergebnis: niedrige Energiekosten (Energieklasse: A+), hoher Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit.

Im Stadtteil Damm wurde dieses 3-Familien-Haus 1953 wieder aufgebaut - 1957 um ein Stockwerk aufgestockt und in den darauffolgenden Jahrzehnten in einem sehr guten Zustand erhalten. Im rückwärtigen Gebäude wurde die Waschküche sowie 1 Gewerbefläche + zusätzlicher Nutzfläche ebenfalls 1953 wieder aufgebaut.

Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung die 1980 ausgebaut wurde.

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 346,54 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 969 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl...

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg und verfügt über einen praktischen Grundriss. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eine Nutzung mit Homeoffice.

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Die angebotene ca. 91 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses im Prime Park. Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem sich alle Zimmer der Wohnung aufteilen. Gegenüberliegend befindet...

Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76?m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten. Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behaglicher Flur, von dem aus sich das Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche erschließen. Die beiden Obergeschosse umfassen Tageslichtbad und aktuell 3, alternativ vier Schlafzimmer. Von der Küche im Erdgeschoss aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten zum Anbaubereich und in den Garten - eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Aschaffenburg's bester Wohnlage befindet sich in einem Gebäudeensemble, welches aus einem 5-Familienhaus und einem 3-Familienhaus besteht. Die zu verkaufende ETW im 1. Obergeschoss befindet sich in dem 5-Familienhaus. Sie wurde in 2020 umfassend renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume, die der Wohnung ein besonderes Ambiente geben.

In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine einladende Gestaltung: Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 10 x 3 m großem Swimmingpool, Außendusche, großzügiger Terrasse und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Sommerküche schafft ein Ambiente mit hohem Erholungswert und besonderer Lebensqualität. Das Haus wurde ca. im Jahr 2002 kernsaniert und präsentiert sich als Immobilie mit Charakter, Komfort und vielfältigen Nutzungsperspektiven.

Im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses wird diese großzügig geschnittene Wohnung angeboten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung neben Küche, Bad und Wohnbereich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Wohn-und Essbereich sind mit einer Schiebetür verbunden, sodass dass Esszimmer auch problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Süden Aschaffenburgs entsteht mit GreenSide ein nachhaltiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein und attraktiven Kapitalanlage-Vorteilen verbindet. Die 47 Eigentumswohnungen...

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