Objekt: In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.
Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen.
In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss.
Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.
Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige Eigentümer selbst. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.
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Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 182 m²
* Nutzfläche: ca. 467 m²
* Areal: ca. 310 m²
Stichworte: Gesamtfläche: 649,00 m², vermietbare Fläche: 649,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
