Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im bezaubernden Ort Artlenburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Elbe, genießt dieses Haus eine malerische Umgebung, die von Natur, Kultur und historischem Flair geprägt ist.
Artlenburg ist ein charmantes Dorf im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Immobilie liegt inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Grünflächen und einladenden Gärten. Die Nähe zur Elbe verleiht der Region einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. In der malerischen Natur können Sie Radtouren unternehmen, Wanderungen entlang der Elbwiesen genießen oder Wassersportaktivitäten auf dem Fluss ausüben. Die landschaftliche Vielfalt und die intakte Natur machen Artlenburg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Artlenburg hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die nahegelegene Stadt Lüneburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In Artlenburg selbst finden Sie auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die charmante Dorfgemeinschaft sorgt für ein familiäres Ambiente, in dem Sie sich schnell wohlfühlen werden.
Zusammenfassend bietet die Lage dieses Hauses in Artlenburg eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und entdecken Sie die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Region.
Ausstattung: - PV-Anlage mit 29,5 kWh für das Wohnhaus
- PV-Anlage mit 21,5 kWh - Strom wird verkauft, mit einem jährlichen Ertrag von 10.320,00€
- Einbauküchen
- Offene Küchen
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze (Garage)
- Sauna
- Indoor Pool mit Gegenstromanlage (4 m x 9,5 m x 1,6 m)
- Unterkellert
- Heizungsart: PV-Anlage
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
- großer Terrasse mit Wintergarten mit Innen und Außenbeschattung
- beheizter Koiteich
- Klimaanlagen in den Schlafräumen
- Halle (10 m x 12 m)
- Halle (10 m x 20 m)
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Villa vorzustellen. Sie wurde ursprünglich 1968 errichtet und nunmehr komplett umgebaut und saniert, um ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 365 m² und einer bemerkenswerten Kombination aus exquisitem Interieur und faszinierender Außenanlage erwartet Sie hier ein wahrhaftiges Juwel.
Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und seinen luxuriösen Charakter. Das geräumige Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden. Ein angrenzendes Büro sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Esszimmer führt auf den Balkon und bietet direkten Zugang zur hochmodernen Küche, die mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang rundet das Angebot ab.
Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Lebensgestaltung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche mit rot gestalteten Hochglanzfronten verleihen dieser Etage ein einzigartiges Flair. Das Highlight ist die große Dachterrasse im Obergeschoss beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen und die Terrasse bei Bedarf wie einen Sommergarten schließen, um die Schönheit der Natur bis in die Wintermonate zu erleben.
Im Kellergeschoss eröffnet sich ein Wellness-Paradies der Extraklasse. Ein beeindruckender Indoorpool mit ebenerdigem Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten lädt zu erfrischenden Schwimmstunden ein. Die angrenzende Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet höchste Bequemlichkeit. Die Ebene wird durch einen praktischen Bereich für die Wäschepflege abgerundet.
Das ca. 3500 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet einen interessanten Grundriss. Die Auffahrt erfolgt über das Kellergeschoss, wo Sie direkt in die Garage einfahren können. Mehrere Carports bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei großzügige Hallen mit beeindruckenden 5m hohen Decken und Rolltoren, die Platz für Fahrzeuge oder Boote bieten. Ein malerischer Koiteich schmückt den Garten vor dem Haus und bietet direkten Zugang zum Indoorpool.
Diese außergewöhnliche Luxusvilla verbindet stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten zu einem Wohntraum der Extraklasse. Das beeindruckende Grundstück, die hochwertigen Räumlichkeiten und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
