Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dosdorf, einem Ortsteil von Arnstadt, genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der zweiten Reihe einer kleinen Wohnsiedlung.
Das herrliche Grundstück ist ca. 996 qm groß, liegt idyllisch am Waldrand mit unverbauten Blick in die Natur. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung, zum Beispiel einen schönen Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einem
Gartenteich.
Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 140,54 qm und
verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und einen Flur. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Warmluft-Kachelofen und einer Essecke, die zum Verweilen einlädt. Die
modern ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder und ein
Arbeitszimmer, die alle hell und freundlich sind. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Fenster. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenrollos und sind manuell zu bedienen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, den man für sportliche Aktivitäten, aber auch als Partyraum nutzen kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung
und Waschraum befinden sich ebenso im Keller, wie ein weiterer Raum mit Werkbank. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann, die regelmäßig gewartet wurde, erst dieses Jahr wurde ein neuer Brenner eingebaut. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Zu dem Haus gehören ein Pkw-Stellplatz, ein Doppel-Carport für 2 Autos und zusätzlich ein Carport für einen Camper bis
7,30 m Länge.
Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Dosdorf ist ein idyllischer, südlich gelegener Ortsteil von Arnstadt, der über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Sie erreichen die Innenstadt von Arnstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder dem
Bus. Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Bahnhof, ein Freibad und Einkaufseinrichtungen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Plaue. Die Autobahnanbindung zur A71 und A4 in die Landeshauptstadt Erfurt, die Universitätsstadt Ilmenau, sowie in das Gewerbegebiet Erfurter Kreuz erreicht man
in wenigen Minuten mit dem Auto.
Dieses Haus ist ein echter Traum für alle, die sich nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen und
grünen Lage sehnen. Herrlich direkt am Waldrand gelegen, vermittelt dieses gepflegte Haus mit traumhaften Grundstück und
Gartenteich ein Gefühl von Erholung und Urlaubsfeeling.
Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 140,54 qm
Grundstück ca. 996 qm,
Viessmann Gas-Zentralheizung, Erdgas
Holzfenster doppelte Isolierverglasung
Außen-Rollläden EG, manuell zu bedienen
Fußböden Teppich, Fliesen
Vollgeschosse, Dach ausgebaut und gedämmt
Balkon, Terrasse, Carport, Doppel-Carport,
voll unterkellert
Außenwände 6 cm Wärmedämmung
Provision: 5,95 % inkl. MwSt., hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
