Kapitalanleger aufgepasst !!!!!

3.300.000 €

Festpreis

25.04.2024

01477 Arnsdorf

Lage: Der Ortsteil Fischbach gehört zur Gemeinde Arnsdorf im Landkreis Bautzen mit ca. 5100 Einwohner. Das Haus liegt 5 Fahrtminuten vom Zentrum der Stadt Radeberg und etwa 15 km von der Landeshauptstadt Dresden (mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten) entfernt. Erreichbar von Dresden über die B6 und über die BAB 4 von Ottendorf-Okrilla über Radeberg. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Radeberg, Großröhrsdorf, die Gemeinde Großharthau/Landkreis Bautzen, Gemeinde Dürröhrsdorf-Dittersbach und Stolpen / Landkreis Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kirchen und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Der Bus und die Zugverbindung führen nach Dresden bzw. in Richtung Bautzen und Radeberg. Es gibt auch einige Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe. So zum Beispiel der Kleinröhrsdorfer Stau- und Badesee, der ca. 1 km entfernt liegt. Auch diverse Wanderrouten sind hier zu entdecken, wie zum Beispiel das Huttertal von Wallroda über das man zum Schloss Klippenstein gelangt.
Ausstattung: Für die Erweiterung des Wohnparks liegen diverse Architektenentwürfe vor, ebenso für die Reihenhäuser und für den Umbau der Nebengebäude zu Wohnungen.
Die Zustimmung der Gemeinde liegt ebenfalls vor, dass sich die Erweiterungen gut in das Ortsbild einpflegen werden und auch für die weitere Entwicklung des Ortes Fischbach einen positiven Effekt haben.
Es wäre sogar denkbar, auch zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück platzieren zu können. Auch die Refinanzierung des Wohnparks wäre durch den Verkauf der Reihenhäuser realisierbar.
Es kann also auf längerer Sicht ein wunderschöner Wohnpark aus diesem Grundstück entstehen und durch seiner Nähe nach Dresden, dem so genannten Speckgürtel, kann eine Vermietung immer gewährleistet sein.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte: Wohnfläche: 1.400,00 m², Nutzfläche: 15.500,00 m², Lage im Wohngebiet
Provision: 7,14% zzgl. MwSt.