Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Arnsberg-Hüsten. Das Zentrum von Hüsten sowie die beliebte Einkaufsstadt Neheim sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof von Hüsten ist keine 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie mit dem Zug Anschluss nach Dortmund und in das Sauerland in Fahrtrichtung Brilon. Mit dem Bus sind sämtliche Nachbarstädte erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich 2 Supermärkte und mehrere Schulen. Die Autobahnanbindung ins Sauerland und Ruhrgebiet ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Die ansprechende Fußgängerzone in Neheim lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die Möhnetalsperre und das Sauerland bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern und Biken sind nur einige der vielen Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Der beliebte Ruhrtalradweg befindet sich ganz in der Nähe.
Objektbeschreibung: Dieses interessante 2 Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Wohnfläche von 152 m² und ein Grundstücksgröße von 543 m². An das Haus ist eine massive Garage angebaut. Auf beide Etagen haben Sie eine Wohnfläche von jeweils 76 m² mit einer Deckenhöhe von 2,50 m.
Das Dachgeschoss ist vollständig als Nutzfläche ausgebaut und bietet sich bespielweise als Hobbyraum an. Weiterhin ist das Objekt vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und der Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus können Sie trockenen Fußes in die Garage gehen. Die Wohnung weist 1 Schlafzimmer auf. Weiterhin bietet die Erdgeschosswohnung ein neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung ist freigezogen.
Das Obergeschoss ist nahezu gleich geschnitten und weist die gleichen Räumlichkeiten auf. Im Obergeschoss haben Sie keine Schrägen. Das Tageslichtbad verfügt zudem über eine Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Nutzfläche für Spiel und Sport. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres voll funktionsfähiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspann und Grillen mit Freunden ein. Hier finden Sie auch einen Holzunterstand und Lagerplätze. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse. Der Zugang zum Keller ist durch den Garten möglich.
Sehen Sie sich diese Immobilie unbedingt an und lassen Ihrer Neugestaltung und Phantasie freien Lauf.
Beachten Sie auch die neuen Förderprogramme für die energetische Sanierung!
Ausstattung: Kamin, neuwertiges behindertengerechtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper aus 2021 im EG, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Laminat, Fliesen, Vollkeller, Massivbauweise, Satteldach von 1985 mit Isolierung, ausgebautes Dachgeschoss, Garage, Kelleraufgang in den Garten, Öl-Zentralheizung, Sat-TV, Gasanschluss möglich, Glasfaser beantragt, Sanierungsarbeiten erforderlich
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
