Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Wasserlage zu erfüllen.
Diese Immobilie liegt am Ende der beliebten „Lange Straße“ der begehrten kleinsten Stadt Deutschlands.
Auf dem ca. 1.000 m² großen, weitläufigen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie mit ca. 210 m² Wohnfläche genügend Potential und nahezu unbegrenzte Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen. Weitere ca. 20 m² für einen Erweiterungsbau wurden in einer Bauvoranfrage aus 2022 genehmigt.
Aufgeteilt ist das Haus derzeit in zwei Wohneinheiten und ein Appartement. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² beinhaltet einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, eine großzügige Küche mit anschließendem Durchgangszimmer/Diele zum Wohnbereich mit Kaminofen sowie einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Das 1-Zimmer Appartement im EG mit ca. 22 m² liegt im hinteren Teil des Hauses zum Garten. Ein Wohn-/Schlafraum und ein Duschbad stehen hier zur Verfügung.
Die Einheit im OG mit ca. 100 m² Fläche verfügt über einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, Flur und ein Gäste WC. Der Wintergarten mit der anschließenden Dachterrasse vervollständigt diese Ebene. Von allen Bereichen haben Sie einen tollen Ausblick auf die Schlei.
Eine massiv gemauerte Garage mit angrenzender Außenküche und Abstellraum sowie ein gegenüberliegender Holzunterstand runden dieses Raumangebot ab.
Das Highlight dieser Immobilie liegt im hinteren Teil Ihres Grundstückes. Nach Überquerung des Feldweges (Rundgang der Stadt Arnis) liegt Ihr eigener Bootssteg mit 12 Metern Länge und drei genehmigten Liegeplätzen. Am Kopf des Steges ist eine Wassertiefe von einem Meter gegeben.
Idyllisch eingewachsenes Grundstück mit privatem und geschütztem Bereich direkt am Wasser. Die Abendsonne am Steg beim Gläschen Wein und Feuerstelle genießen. Ein Traum, den Sie sich erfüllen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gerne dieses Domizil in besonderer Lage.
Lagebeschreibung: Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, liegt auf einer Halbinsel in der Schlei, unweit von Kappeln. Dieser idyllische Ort besteht aus 125 vorwiegend ein- und zweigeschossigen Häusern aus dem 18., 19. und 20. Jahrhundert; charakteristisch die so genannten „Utluchten“, wie die Vorbauten genannt werden. An dieser alten, mit Kopflinden gesäumten Langen Straße liegt auch dieses Haus. Die Seilfähre von Arnis nach Sundsacker verbindet hier die Landschaften Angeln und Schwansen.
Die Stadt besitzt einen Fußweg entlang des Schleiufers, auf dem sich die Halbinsel in weniger als einer halben Stunde umrunden lässt.
Arnis selbst hat einen Bäcker und Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zum „bummeln“, wie auch eine sonstige gute Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Kappeln und Süderbrarup. Die Städte Eckernförde und Schleswig sind in wenigen Autominuten, die Stadt Flensburg an der dänischen Grenze gelegen ist in ca. 40 Minuten gut erreichbar. Zahlreiche schöne Ostseestrände, sowie malerisch schöne Landschaften liegen in der näheren Umgebung der Ostsee-/Schleiregion
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
