Sonniges voll erschlossenes Baugrundstück in Arft

45.000 €

Festpreis

30.04.2024

56729 Arft

Lage: Arft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Zu Arft gehört der kleine Ortsteil Netterhöfe. Geographisch liegt Arft in der Hocheifel (auch Hohe Eifel oder Östliche Hocheifel genannt) auf einer Höhe von 550 m und ist naturräumlich Teil der Vulkanischen Osteifel, die zur Vulkaneifel gehört. Der Ort liegt 16 km nordwestlich von Mayen zwischen dem Laacher See und dem Nürburgring. In Arft entspringt der Arfter Bach, einer der beiden Quellflüsse der Nette. Zur Gemarkung Arft gehört der Raßberg mit einer Höhe von 668 m, der zweithöchste Berg der Hocheifel. In Sichtweite des Raßberges liegt die Hohe Acht (747 m), welche die Grenze der Landkreise Ahrweiler und Mayen-Koblenz markiert.

Arft liegt idyllisch inmitten der teils noch unberührten, ursprünglichen Heidelandschaft der Osteifel. Zahlreiche Wanderwege und Traumpfade sowie 2 Skilifte befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Trotz der ländlich geprägten Umgebung verfügt der Ort über hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur vor Ort:

- High Speed Internet Glasfaser verfügbar
-15 Min zur A61 (Bonn 45 min. / Koblenz 30 min.)
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- Wohnortnahe ärztliche Versorgung

In nur 6 km Entfernung befindet sich der weltbekannte Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife. Nicht nur für Motorsportfans bietet die Erlebnisregion Nürburgring ganzjährige Events an.
Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Wenn Sie davon träumen auf dem Land zu leben und dennoch in Reichweite der Großstadt, dann haben wir mit diesem idyllisch gelegenem Baugrundstück genau das richtige für Sie. Das sonnige Grundstück befindet sich mit einer Größe von 576 m² in dem kleinen Ort Arft, voll erschlossen im Neubaugebiet " Im Ecker ". Hier können Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.

Angaben zum Bebauungsplan:

Allgemeines Wohngebiet
Grundstücksfläche 576 m²
Erschließung: Vollerschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Nur Einzelhäuser zulässig
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2
Maximal 3 Vollgeschosse
offene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe 13 m
Zulässige Dachneigung 38° bis 48°
Verfügbar ab sofort
Sonstiges: Arft bietet hinsichtlich Schulen und Kindergärten vielfache Optionen, insbesondere bei den weiterführenden Schulen. Zu allen schulischen Einrichtungen existiert eine Anbindung via ÖPNV:

Kindergarten und Grundschule in Fußweite
Weiterführende Schulen:
- Gymnasium Mayen
- Gymnasium Adenau
- Realschule plus Mayen
- Realschule plus Nachtsheim
- Realschule plus Adenau
- Schulgemeinschaft Carl-Burger-Schule Mayen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.