Objektbeschreibung: In einem vollumfänglich und energetisch sanierten 2-Fam.haus vermieten wir eine Wohnung in gehobener Ausstattung im Erstbezug. Durch die horizontale Trennung der Gebäudeebenen und Gliederung in nur 2 Wohneinheiten, bewohnt man quasi je eine Haushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Die Vollunterkellerung bietet daneben reichlich Platz für Lager und Abstellfläche.
Energetische Details:
- Wandaufbau: 400mm Bestandsmauerwerk + 140mm Vollwärmeschutz WLG 032,
- 60mm Kellerdämmung, 260mm Dach/Deckenisolierung,
- 3fach verglaste Fenster,
- Luft- Wärmepumpe,
Raumaufteilung: Wohnung im OG mit ca. 143qm Wohnfläche
- Wohnzimmer, Koch,- u. Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Gästezimmer o. Büro, Diele,
- offene und moderne Grundrissgestaltung,
Ausstattung: - Fußbodenheizung,
- 2 Tageslichtbäder,
- Hauptbad mit ebenerdiger Walk-IN-Dusche u. Echtglastrennwänden, Wanne und zusätzl. Wandheizkörper,
- 2.Bad mit großzügigem Platz für Waschmaschine und Trockner,
- Netzwerkanschlüsse pro Zimmer,
- hochwertige Vinylböden, Sockelausbildung mit Hamburger Leiste,
- Wände mit Vliestapete und Anstrich in warmen Pastelltönen,
- glatt furnierte, weiße Innentüren,
- großer Balkon in optimaler Südausrichtung, Zugang von Küche und Wohnzimmer und herrlichem Fernblick auf die angrenzenden Wiesen,
- großer Kellerraum,
- Carport- Einstellplatz,
- zusätzlicher PKW-Stellplatz,
- großzügiger Garten zur freien Gestaltung,
Extras: Bei Bedarf steht eine Großgarage auf dem Innenhof zur Nutzung bereit. Mit einem lichten Torhöhenmaß von ca. 2,70m ist diese ideal zur Unterbringung von Wohnmobilen oder Booten geeignet.
Konditionen / Bezug: Monatlicher Mietzins:
Die Kaltmiete beträgt 1.050,-€ KM
Für den Carport,- und PKW-Einstellplatz werden 50,-€ berechnet.
Als Betriebskostenpauschale incl. Heizkosten werden zunächst 250,-€ angesetzt.
Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bezogen werden
Haftungsausschluss: Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung.
