Exklusive Architektenvilla mit Wintergarten, Galerie, Einliegerbereich und Weinkeller in bester Lage von Bad Abbach
In absolut ruhiger Lage, am Ende einer gepflegten Anliegerstraße von Bad Abbach, erwartet Sie eine Immobilie, wie man sie nur selten findet: eine architektonisch durchdachte, technisch hochwertig ausgestattete und stilvoll gestaltete Villa mit traumhaftem Garten, flexiblem Raumkonzept und einem Hauch von Luxus in jedem Detail.
Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und mit rund 330 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen 9 großzügige Zimmer, einen Wintergarten mit Galerie, einen Einliegerbereich, einen echten Weinkeller sowie eine Vielzahl durchdachter Details, die Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.
Stil trifft Struktur - Wohnen mit Raum und Atmosphäre
Das Haus empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, geschmückt mit edlem Granit, eingelassenem Lichtkonzept und fließendem Übergang in den offen gestalteten Wohn- und Lebensbereich.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen weitläufigen, offenen Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst - perfekt für das Familienleben, für Gäste oder einfach für entspannte Abende am Kamin. Der Wohnbereich bietet Platz für eine große Couchlandschaft, Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - hier verschmilzt Innen und Außen zu einem einzigen, stilvollen Lebensraum.
Im Zentrum steht der Spechsteinofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der anschließende Essbereich begeistert mit Raum für einen großen Familientisch, an dem gemütliche Abende ebenso ihren Platz finden wie gesellige Einladungen. Von hier gelangt man direkt in die angrenzende hochwertige Küche, die nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch eine massive Granit-Arbeitsplatte und moderne Marken-Geräte überzeugt - ideal für Hobbyköche und Genießer gleichermaßen.
Ein architektonisches Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten und eleganten Raffstores. Von hier führt eine freischwebende Glastreppe auf eine stilvolle Galerie zu dem oberen Wohnbereich - ein inspirierender Ort für ruhige Stunden, kreative Gedanken oder einfach nur den Genuss des Ausblicks ins Grüne.
