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Architektenhaus auf schönem Grundstück

775.000 €

Festpreis

20.05.2025

22399 Hamburg

* die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 732 m² großen Grundstück errichtet; eine Fläche von ca. 22 m² Miteigentumsanteil gehört ebenfalls zur Immobilie
* es handelt sich um ein Architektenhaus im früheren Bauhausstil
* die U-Form des Gebäudes schirmt die Außenwelt ab und das Haus öffnet sich mit einem verglasten Fachwerk zum Innenhof
* das Objekt wurde im Juni 1983 in der Zeitschrift "Schöner Wohnen" vorgestellt
* das Grundstück ist schön eingewachsen; der hintere sowie seitliche Grundstücksteil bietet Platz für die gesamte Familie und eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder
* die großzügige Westterrasse lädt zum Verweilen ein
* die ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit einem individuellen Grundriss, zusätzlich steht ein Vollkeller mit ca. 117 m² zur Verfügung
* die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von Bosch, welche erst 2020 erneuert wurde; die einzelnen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt
* das Objekt hat ein zweischaliges Mauerwerk mit Vergußfuge; bis auf die Außenwände gibt es keine tragenden Wände; der Innenausbau ist überwiegend aus Holz
* das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig