/10

Architekten-Atelierwohnung mit Balkon für Individualisten am Naturkundemuseum

925.000 €

Festpreis

10.08.2025

10115 Berlin

. Der Wohnkomplex wurde geplant und umgesetzt vom Architekturbüro Kleihues & Kleihues
. Das Atelierhaus wurde auf der von K. F. Schinkel errichteten, ehemaligen Berliner Zollmauer erbaut
. Eigene Etage mit Balkon und einer separaten Loggia auf halber Treppe (2 1/2. OG)
. Lichtdurchflutet durch teils bodentiefe Fenster in einer eleganten, konkaven Fensterfront
. Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumverbund
. Maßgefertigte Innenrollos sowie Gardinenschienen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten
. Maßvorhänge, abgestimmt auf ca. 3 m Deckenhöhe
. Halbrunde hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Induktionsfeld von Teka
. Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
. Weiteres Bad mit Dusche
. Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. 2 Abstellräume und 1 Abstellraum auf der Etage
. Sicherheits-Wohnungseingangstür von Biffar
. Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
. Mobiliar kann optional erworben werden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche154,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.03.2018