Aparte 3-Zi-Eigentumswohnung mit Jugendstilelementen und Carport - auch für Kapitalanleger geeignet

170.000 €

Festpreis

23.03.2025

47804 Krefeld

Diese aparte, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten im Jahre 1909 im Jugendstil erbauten 4-Familien-Hauses. Die Wohnung ist z.Z. vermietet.

Sie betreten die Wohnung vom gediegenen Treppenhaus in die Diele, die sich in den schicken Wohnraum öffnet. Der Sitzbereich im Wohnraum hebt sich attraktiv durch eine Stufe erhöht von den übrigen Flächen ab. Hier genießen Sie bequem Ihre freie Zeit.

Rechts von der Diele, zur Vorderseite des Hauses orientiert, befindet sich das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie durch einen kleinen Flur vom Wohnraum.
Ein weiterer Flur führt von der Diele nach links zum Bad.

Die Küche und ein kleiner Abstellraum sind zur Hofseite vom Wohnraum aus begehbar.

Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Carport im abgeschlossenen Innenhof gehören zur Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1909
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert208 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2023
- Gültig bis13.11.2033

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