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Die Wohnung ist neu fertig - und Sie sind die ersten Mieter, die aus einem Neubau ein echtes Zuhause machen können. OG Wohnung auf 94 m² Wohnfläche, zwei Zimmer + großer Wohn-, Essbereich zum Wohlfühlen.

Objektbeschreibung Schönes Appartement mit eigenem Eingang, Pentry-Küche,
Die in den Bildern gezeigte Möblierung kann vom Vormieter abgelöst werden € 650.-

Vermietung nur an Studenten Raumaufteilung...

Zimmer Wohnung im Stadtzentrum zu vermieten! In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche wir kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das Bad und WC sind voneinander getrennt und wurden vor ca. 10 Jahren saniert.

WOHNQUALITÄT MIT ANSPRUCH. EIN ORT ZUM ANKOMMEN, WOHNFÜHLEN & BLEIBEN. Jede Wohnung im Marius Quartier verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten und überzeugt mit durchdachten, besonderen Grundrissen – passend für jede Lebensphase. Die Wohnungen begeistern mit hochwertigen Details: warmes Echtholzparkett, edle Markenbäder, elektrische Rollos, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine smarte Be- und Entlüftung schaffen ein Zuhause, das Stil und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet.

Die Wohnung mit optimaler Grundrissgestaltung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 1973. Daher wünschen sich sowohl die Verkäufer als auch wir, dass der Mieter weiterhin dort wohnen kann.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 17.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 helle Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder Kinderzimmer und 1 offene Wohnküche. Die Wohnung ist vollmöbliert: Wohnmöbel, TV, Küche, Waschmaschine und Trockner. Der großzügig gestaltete Garten lädt zum entspannen ein. Die Warmmiete von 1.600 Euro beinhaltet als Komplettangebot: - 1.100 Euro Kaltmiete - 80 Euro Strom - 30 Euro WLAN/Internet - 80 Euro Wasser warm/kalt - 50 Euro Versicherung/Müll - 100 Euro Heizkosten - 80 Euro PKW Stellplatz / Carport - 15 Euro TV - 100 Euro Küche / Kühlschrank - 100 Euro Möbel Der Eigentümer wünscht sich ein Pärchen oder kleine Familie mit sicheren Einkommen.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Grundriss. Sie betreten die Einheit vom Flur aus und befinden sich direkt in der geräumigen Küche mit funktioneller Einbauküche. Eine kleine Speisekammer ist auch vorhanden.

Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Keller befinden sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse für die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Der Flachdachanbau wurde 1962 errichtet.

Ehemalige Stadtmühle mit zwei Wohneinheiten (ca. 100qm und 65qm), einer Gewerbeeinheit (ca. 55qm) und einem an die Stadtwerke vermieteten "Trafohäuschen" (ca. 55qm). Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die seit Jahrzehnten nicht erhöhte Kaltmiete beträgt ca. 12.000,- Euro im Jahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden ungeprüft übernommen.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Keller errichtet und befindet sich dank laufender Instandhaltung sowie umfassender Modernisierungen und Kernsanierungen in den Jahren ca. 1996 und ca. 2013 in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Alle Wohnungen sind modern renoviert und zeitgemäß ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Dadurch ist das Objekt langfristig ohne Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand nutzbar - ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Bestandsimmobilien.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Das besondere der Immobilie ist das helle große Wohnzimmer, das mit einem Balkonzugang ausgestattet ist.

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende, zentrumsnahe Lage auf ideale Weise.

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Die Wohnung liegt im 2.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch die Hauswirtschaft komfortabel in der Wohnung erledigt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzliche Nutzfläche im Keller schafft weiteren Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Das Mehrparteienwohnhaus verfügt über 14 Wohnungen mit zentralen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.

Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder steht im Keller zur Verfügung. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss kann ein Bereich zum Abstellen genutzt werden. Es kann eine Garage oder ein Stellplatz zu der Wohnung erworben werden.

Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²

Vom Flur aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Rechts von der Wohnungseingangstüre sowie gegenüber der Wohnungseingangstüre befinden sich die drei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn-, Home-Office-, Gästezimmer oder auch anderweitig nutzbar sind.