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Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren). Basierend auf unserer Markterfahrung werden WG-Zimmer in der Lage für ca. 450 EUR Kaltmiete angeboten. Dies würde bei Vollvermietung eine Brutto-Rendite von ca. 5,4% ergeben. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Ansbach bietet Ihnen auf 218,32 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 600 m² die perfekte Basis für ein komfortables und individuelles Wohnen. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen, erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche und Vorstellungen in gehobener Ausstattung. Das energieeffiziente KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Ansbach bietet Ihnen 246,55 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² entsteht ein individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbares Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz im KfW55 Standard vereint.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ansbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,25 m² auf einem 500 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Bei der Planung gehen wir individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen entsteht.

Zimmer Nummer 2, ca. 17,5 m² Hier steht ein sehr schönes Zimmer in einer gemütlichen 4er WG zur Verfügung. Mit Gemeinschaftsküche. Die Küche bietet auch genügend Platz um zusammen zu sitzen. Die Einbauküche ist neu.

Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befindet sich eine großzügige Wohnküche, während das Dachgeschoss mehrere Zimmer mit innenliegenden Bädern bietet. Diese Struktur eignet sich hervorragend für eine WG-Vermietung oder als Monteurunterkunft, was insbesondere für Investoren attraktive Renditechancen eröffnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnküche im 1.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten im Zentrum von Ansbach. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², die sich auf zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 16 und 31 m²), zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. je 33 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit knapp 60 m² verteilen. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2015 wurden die Fenster im Obergeschoss sowie die Hauseingangstür erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen.

Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren). Basierend auf unserer Markterfahrung werden 1-Zimmer Wohnungen in der Lage für ca. 550 EUR Kaltmiete angeboten. Dies würde bei Vollvermietung eine Brutto-Rendite von ca. 5,3% ergeben. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Eine weitere Holztreppe führt schließlich in das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet - ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Darüber hinaus steht ein großzügiger Speicherraum zur Verfügung, der aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird, zugleich jedoch attraktives Potential für einen weiteren Ausbau bietet.

Das im Jahr 1959 errichtete und laufend instandgehaltene Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage - direkt in der Nähe des Bahnhofs. Auf einem Grundstück von ca. 286 m² erstrecken sich insgesamt 15 Zimmer und 5 Badezimmer, die sich auf verschiedene Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilen. Das Vorderhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie über vier separate Wohneinheiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 715 m² sowie eine Wohnfläche von rund 90 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als praktischer Stauraum.

Die 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einer Größe von 105m² befindest sich im EG barrierefrei in einem Mehrfamilienwohnhaus Neubau aus dem Jahr 2020. Das Gebäude wurde nach KfW 40 Standard ausgeführt und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Der Eigentümer des Pflegeapartments hat keinen direkten Bezug zur Vermietung oder zu den Bewohnern des Zimmers. Die gesamte Vermietung sowie Organisation und Belegung erfolgen ausschließlich über den Pächter. Der Eigentümer erhält im Gegenzug die vertraglich vereinbarten monatlichen Pachteinnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit garantierten Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage zu investieren, und sichern Sie sich ein Investment mit stabilem und planbarem Ertragspotenzial.

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von 83 m² erstreckt sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Stadt Ansbach. Die Wohnung besticht durch ihre klassische und dennoch zeitlose Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zimmer-Wohnung mit Balkon am ruhig und zentrumsnah gelegenen Dombachtal. Vom ca. 20qm großen Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 6qm großen Südbalkon mit Blick ins Dombachtal.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive, zentrumsnahe Lage in Ansbach.

Die angebotene Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ansbach und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein besonderes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung steht...

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und übersichtlich gestaltete Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine klare Struktur und gute...

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ansbach entsteht diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Durch die intelligente Aufteilung über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) und den separaten Zugang bietet diese Einheit ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus - ein entscheidender Vorteil für die langfristige und hochwertige Vermietbarkeit an Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ansbach entsteht diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Einheit ist Teil eines hocheffizienten Neubauprojekts und wurde speziell für die Anforderungen des modernen Mietmarktes konzipiert: Kompakt, barrierearm und mit privatem Außenbereich.