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Von der Raumaufteilung her wohnen, kochen und essen Sie im oberen Bereich und finden Ihre Nachtruhe auf der unteren Ebene, welche als Keller seiner Zeit errichtet wurde, jedoch vorher seine Nutzung für Besprechung und Lagern fand. Zur Tür hereinkommend öffnet sich Ihnen ein großer Raum als Wohn- und Esszimmer mit Küche und dem separaten Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie zur unteren Ebene. In diesem Bereich verfügen Sie über ein offenes Schlafzimmer samt modernem Bad.

Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren). Basierend auf unserer Markterfahrung werden WG-Zimmer in der Lage für ca. 450 EUR Kaltmiete angeboten, Apartments für circa 600 EUR Kaltmiete. Dies würde bei Vollvermietung eine Brutto-Rendite von ca. 5,4% ergeben. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2009...

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht Bad: mit Dusche, barrierefrei Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€) Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der durchgeführten Sanierungen ein rundum gepflegtes und nachhaltiges Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, solide Bausubstanz und hochwertige Ausstattung legen.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der durchgeführten Sanierungen ein rundum gepflegtes und nachhaltiges Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, solide Bausubstanz und hochwertige Ausstattung legen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m² befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der durchgeführten Sanierungen ein rundum gepflegtes und nachhaltiges Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, solide Bausubstanz und hochwertige Ausstattung legen.

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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Rügländer Viertel von Ansbach und überzeugt durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich auf der Südseite...

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und dennoch ruhiger Wohngegend von Ansbach, im beliebten Rügländer Viertel, in der Eichendorffstr. 11 im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung mit großem Tageslicht-Bad und Einbauküche.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktives Objekt in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 320 m² bietet es eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und solider wirtschaftlicher Perspektive.

In der Mariusstraße 29 wächst ein modernes Wohnquartier mit 30 individuell geschnittenen Wohnungen, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ökologische Holzbauweise überzeugt. Gebaut im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, vereint das Quartier höchste ökologische Ansprüche mit zeitgemäßem Wohnkomfort. WOHNQUALITÄT MIT ANSPRUCH.

Und die Klimaanlage kann nicht nur heizen, sondern im Sommer auch kühlen - angenehm, wenn es draußen heiß ist. Praktisch im Alltag: Stellplatz und ein separater Lager-/Abstellraum - damit in der Wohnung Platz fürs Wohnen bleibt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 522 m² finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Lage am Waldrand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten - von der klassischen Aufteilung mit Wohn- und Schlafzimmern bis hin zu Büro, Gäste- oder Hobbyräumen.