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Die Wohnung ist vollmöbliert: Wohnmöbel, TV, Küche, Waschmaschine und Trockner. Der großzügig gestaltete Garten lädt zum entspannen ein. Die Warmmiete von 1.600 Euro beinhaltet als Komplettangebot: - 1.100 Euro Kaltmiete - 80 Euro Strom - 30 Euro WLAN/Internet - 80 Euro Wasser warm/kalt - 50 Euro Versicherung/Müll - 100 Euro Heizkosten - 80 Euro PKW Stellplatz / Carport - 15 Euro TV - 100 Euro Küche / Kühlschrank - 100 Euro Möbel Der Eigentümer wünscht sich ein Pärchen oder kleine Familie mit sicheren Einkommen.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und entspricht der normalen Ausstattungsqualität, während die angrenzende Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungskonzepte bietet. Die Umgebung in Ansbach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch dieses Haus sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige attraktiv macht.

Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine ca. 200 m² große Gastronomiefläche, die früher als Café genutzt wurde.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert.

und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden mit schönem Ausblick genießen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das südseitig gelegene, große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Einbauküche sowie direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung und rundet das Angebot ab. Auf der überdachten Loggia können die Bewohner entspannen und die Sonne genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die optimierte Nutzung der vorhandenen Fläche, die sich vielseitig möblieren lässt. An den formschönen Holzsprossenfenster sind Rollläden installiert.

Ein besonderes Highlight ist die 22 m² große umlaufende Terrasse, die sich vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis hin zur Küche erstreckt. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, die dem gesamten Wohnbereich eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich in beiden Wohneinheiten besticht durch einen schönen Parkettboden und bietet Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Im Erdgeschoss lädt eine Süd-/Westterrasse zum Entspannen ein, im Obergeschoss sorgt der Süd-/Westbalkon für erholsame Stunden mit herrlicher Aussicht. Auch die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre.

Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum ist mit einem eigenen Dachboden- und Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Eine Garage rundet das Ganze ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/MNJ6

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Räume und einen durchdachten Grundriss. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein renoviertes Bad den Wohnkomfort abrunden.

Garage wurde 1987 angebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Tage im Freien genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten.

Die Fenster im Keller wurden 2000 erneuert und eine separater Kelleraufgang bietet direkten Zugang zum Garten. Der Außenbereich begeistert durch einen gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse verbringen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bereit - ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.

Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Ihr neues Eigenheim ist barrierefrei und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Der einheitlich verlegte, hochwertige Vinylboden sorgt für eine ansprechende Optik und eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

** - Großzügige Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt - Separate Küche - Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss und Glasbausteinfenster - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort - Praktischer Einbauschrank für Stauraum innerhalb der Wohnung im Flur - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Abschließbare Garage vor dem Anwesen **Besonderheiten:** - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft **Sonstiges:** Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietnachfrage in Ansbach profitieren möchten.

Der Keller bietet neben einem Heizraum und einem Vorratsraum weitere Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Ihren Fuhrpark ist eine große Doppelgarage vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.08.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1948 Endenergiebedarf beträgt 309,7 kwh/(m²*a).

eingewachsene Garten mit Rasenfläche, Sonnenterrasse, Außenpool, Außensauna und Obstbaumbestand lädt zum Entspannen ein. Die Bepflanzung ist so ausgelegt, dass Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind und absolute Privatsphäre genießen können. Naturliebhaber können sich hier Ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss mit Hanglage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und ein großer Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt wahlweise die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen.