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Wohnetage (Obergeschoss) - Eingangsbereich / Diele: Platz für Garderobe - Küche: Separat eingerichtet inklusive funktioneller Einbauküche - Gäste-WC: Separat gelegen - Wohn- & Essbereich: Heller, großzügiger Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum Hauptbalkon - Balkon 1: Ideal für entspannte Stunden im Freien 2. Schlaf- & Privatebene (Dachgeschoss) - Flur / Galerie - Schlafzimmer 1 (Eltern): Geräumiger Schnitt mit hervorragenden Stellflächen - Schlafzimmer 2 (Kind / Büro): Flexibel nutzbar mit direktem Zugang zum zweiten Balkon - Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Balkon 2: Zweiter privater Austritt im Dachgeschoss 3.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. - schöner Vorgarten - hinter dem Haus befinden sich 3 Garagen, eine kleine Terrasse und ein Garten - massive Holztreppe - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC – Holzfenster und Kunststofffenster –Gasheizung (1988) Energieausweis ist in Bearbeitung Für Kapitalanleger geeignet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184,16 m² und 6 Zimmern auf drei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Baukonzept erlaubt eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Dieser projektiert geplante Bungalow mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 69,94 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1101 m² im Wohngebiet von Ansbach entsteht ein ebenerdiges Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.

Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung Am Weinbergplateau Ansbach - 2. OG mit tollem Fernblick - Bad mit Badewanne - Balkon - Kellerraum für Waschmaschine und Trockner - Stellplatz für PKW vor dem Haus - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - abschließbares Kellerabteil - Miete 585,- € + 70,- Betriebskosten + 45,- € Stellplatz - Kaution 1700,- EUR - keine Tierhaltung gemäß Hausordnung zulässig - Einzug ab sofort möglich

abhängig vom Verbrauch) 💶 Kaution: ca. 1.320 € 📅 Verfügbar ab: 01.11.2026 👨‍🎓👩‍🎓 Geeignet für: Studierende und Berufstätige ✨ Highlights: Gepflegte und komfortable Unterkunft Sauber und in gutem Zustand Ruhige Lage (Stadtzentrum) 🚌 Bushaltestelle Schloßplatz: 2 Gehminuten 🚆 Bahnhof: 10 Gehminuten 🏫 Hochschule Ansbach: 15 Gehminuten 🏢 Anmeldung des Wohnsitzes möglich 🛒 Supermärkte (Lidl, Aldi, Netto, dm): 10 Gehminuten (unter 1,5 km) 📩 Interesse? Schreiben Sie mir für weitere Informationen.

1.13.4.24 Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche (keine EBK)

Um den künftigen Eigentümern einen reibungslosen, sorgenfreien Erwerb zu garantieren, wurde ein echtes "Rundum-sorglos-Paket" geschnürt: In den aufgerufenen Kaufpreisen sind nicht nur das bereits vorhandene, erstklassige Inventar, sondern auch die zugeordneten PKW-Stellplätze – wahlweise als überdachter Carport oder als regulärer Stellplatz – bereits vollständig inkludiert. Eckdaten der verfügbaren Einheiten: WE 01  Zimmer: 2  Wohnfläche: ca. 81 m²  Außenbereich: Terrasse  Stellplatz: 1  Kaufpreis: 349.000,-- EUR _______________________ WE 02  Zimmer: 4  Wohnfläche: ca. 108 m²  Außenbereich: Balkon  Stellplatz: 2  Kaufpreis: 459.000,-- EUR _______________________ WE 03  Zimmer: 3  Wohnfläche: ca. 84 m²  Außenbereich: Balkon  Stellplatz: 1  Kaufpreis: 365.000,-- EUR _______________________ WE 04 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 83 m² Außenbereich: Balkon Carport: 1 Kaufpreis: 359.000,-- EUR

Um den künftigen Eigentümern einen reibungslosen, sorgenfreien Erwerb zu garantieren, wurde ein echtes "Rundum-sorglos-Paket" geschnürt: In den aufgerufenen Kaufpreisen sind nicht nur das bereits vorhandene, erstklassige Inventar, sondern auch die zugeordneten PKW-Stellplätze – wahlweise als überdachter Carport oder als regulärer Stellplatz – bereits vollständig inkludiert. Eckdaten der verfügbaren Einheiten: WE 01  Zimmer: 2  Wohnfläche: ca. 81 m²  Außenbereich: Terrasse  Stellplatz: 1  Kaufpreis: 349.000,-- EUR _______________________ WE 02  Zimmer: 4  Wohnfläche: ca. 108 m²  Außenbereich: Balkon  Stellplatz: 2  Kaufpreis: 459.000,-- EUR _______________________ WE 03  Zimmer: 3  Wohnfläche: ca. 84 m²  Außenbereich: Balkon  Stellplatz: 1  Kaufpreis: 365.000,-- EUR _______________________ WE 04 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 83 m² Außenbereich: Balkon Carport: 1 Kaufpreis: 359.000,-- EUR

1.13.2.12 Die 2 Zimmer-Wohnung in Ansbach verfügt über folgende Aufteilung: - Badezimmer - Küche (keine EBK!) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kellerabteil

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Ansbach und eignet sich ideal für Berufstätige und Paare. Die insgesamt 70 m² der Wohnung bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit einem Badezimmer sowie einem separaten WC wird Komfort großgeschrieben.

Modern wohnen und die Terrasse direkt vor der Tür genießen: Diese geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines architektonisch markanten Terrassenhauses in Ansbach. Durch die gestaffelte Bauweise am Hang öffnet sich die Wohnung zur Gartenseite und verbindet das Wohnen im Inneren mit einem attraktiven Außenbereich.

Objektbeschreibung Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Ansbach-Rügländer Viertel. Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m³ mit großem hellen Wohn/Esszimmer und Zugang zu einem Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.

Hier beginnt Ihr Wohnglück - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.

Außenjalousien sorgen an heißen Tagen für angenehme Kühle, der wunderschöne Kachelgrundofen mit seiner Strahlungswärme an kalten Tagen für Gemütlichkeit - eine krisensichere Heizalternative mit Holz unabhängig vom Stromnetz (erfüllt die BImSchV Stufe 2 vollumfänglich, uneingeschränkter Bestandsschutz). Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail als erweiterter Lebensraum gestaltet: Mit Natursteinen gepflasterte Wege verbinden alle Bereiche des Gartens harmonisch miteinander, wie z.B. das Saunafass, den Grillplatz, das gemauerte Hochbeet und vieles mehr.

🏡 Nachmieter für schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach gesucht Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne, ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach. 📍 Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kaufland, das in höchstens 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. 🏠 Ausstattung Ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Einbauküche inklusive Kühlschrank Balkon Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken Zwei Kellerabteile, eines davon mit Sauna und Waschmaschinenanschluss Zwei Dachbodenabteile Eigene Garage ❤️ Besonderheit: Wir haben einen superlieben und freundlichen Vermieter, dem ein gutes Mietverhältnis wichtig ist. 📅 Einzug zum 01.12.2026 Da wir einen Nachmieter zum 01.12.2026 suchen, bitten wir darum, sich nur zu melden, wenn dieser Einzugstermin auch tatsächlich möglich ist. 💶 Mietkosten: Die genauen Mietkonditionen werden direkt mit dem Vermieter geklärt.

Zentral am Rande der Ansbacher Fußgängerzone liegt das 1997 sanierte Walchbräu-Areal. Die ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Das besondere der Immobilie ist das helle große Wohnzimmer, das mit einem Balkonzugang ausgestattet ist.

📍 Ansbach & nähere Umgebung 🏠 1–2 Zimmer 📅 Einzug: gerne kurzfristig / nach Absprache Ich freue mich über jede Nachricht und jeden Hinweis! Liebe Grüße Alina