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Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einer Einbauküche und kann sowohl als Gästebereich, Büro oder für Mehrgenerationenlösungen genutzt werden. Auch hier profitieren Sie von einem eigenen Zugang zu einer der Terrassen und in den Garten. Die Immobilie bietet mit einer Doppelgarage zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der genügend Raum bietet um hier ggf. auch eine kleine Büro ecke einzurichten. Von hier aus gelangen Sie in das mir Korkboden ausgelegte Esszimmer. Im Kniestock befindet sich eine Tür die praktischen Stauraum im Kniestock bietet. Das Wohnzimmer ist groß und wurde mit Laminatboden in Fliesenoptik belegt.

Ein besonderes Highlight ist der teilausgebaute Dachboden: Er verfügt bereits über ein ausgebautes Zimmer mit Balkonzugang und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen - beispielsweise als Büro, Studio oder Rückzugsort für Familienmitglieder. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Partykeller mit Holztheke, der zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Darüber hinaus stehen im Keller weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstellräume, Hobbyraum oder Werkstatt eignen.

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für Ihre Familie? Oder brauchen Sie ein Zuhause, in dem Sie auch gleichzeitig Ihr Büro unterbringen? Hier ist es möglich!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen schönen Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss steht Ihnen ein Büro und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Infrarotkabine und eine zusätzliche Dusche/WC. Der Garten auf dem rund 270 m² großen Grundstück lädt zum Spielen und Gärteln ein und die Terrasse vor dem Haus ist vollständig gepflastert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzlicher, voll ausgebauter Raum mit Tageslicht, welcher bisher als Gästezimmer oder Büro genutzt wurde und zur Wohnfläche hinzu kommt.   Im Hof des Hauses stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch das Thema Stellplatz kein Problem darstellt.   Beheizt wird die Wohnung über einen modernen Gas-Einzelofen; es sind keine klassischen Heizkörper vorhanden.  

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und 3 Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Im Untergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit einem ebenerdigen Zugang zum Garten.

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021) Raumaufteilung Die angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf den Süd-Balkon gelangen.

Der wunderbare Waschbeckenschrank ist aus Massivholz und ein toller Kontrast zur grauen Wand. Die drei weiteren Zimmer nutzen Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Schlafen, Gäste, Kinder, Büro... Die Möglichkeiten sind groß. Falls Sie gerne einen Balkon hätten, nur zu. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde schon gestellt. Welch ein Traum diese Wohnung ist. Sie wird inklusive der wirklich tollen Küche verkauft.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad ergänzt den Komfort auf dieser Etage. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit praktischen Abstellflächen, einem Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten sowie einer eigenen Sauna mit Dusche, die zum Entspannen einlädt.

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche. Im Keller steht nützlicher Lagerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die 2017 neu installierte Ölzentralheizung.

Ein einladender und sehr heller Frühstücksraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiterhin im Erdgeschoss Damen- und Herren-Toiletten und Büro. Im Keller ist reichlich Lagerfläche vorhanden, außerdem befinden sich im Untergeschoss die Heizungsanlage und Technikraum. Beheizt wird das Anwesen durch eine brandneue hocheffiziente Gaszentralheizung mit elektrischer PV-Überschussheizung für die Brauchwassererwärmung.